物业进驻公示不合理n

武汉留言板：关于华发中城峰景湾小区物业及地下车库问题的举报信 武汉经济技术开发区（汉南区）住房和城市更新局物管科康召辉科长 您好！我们是华发中城峰景湾小区业主，现就两项核心问题举报，恳请核查： 1. 中城家物业进驻未公示招投标或协议选聘文件，业主多次要求未果，其进驻程序合规性存疑，违反《物业管理条例》相关规定。2. 小区地下车库已启用，但地坪粗糙未做油漆，疑似未竣工验收备案，物业拒提供验收文件，违反《建设工程质量管理条例》。 诉求：1. 核查物业进驻程序及车库验收备案的合规性；2. 责令物业公示相关文件。 恳请贵局为民作主，维护业主权益！

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映华发中城峰景湾物业服务的问题已收到，现将办理情况回复如下：经了解，华发中城峰景湾小区目前由武汉中城家物业服务有限公司提供服务，该公司与开发商签订前期物业服务合同。华发中城峰景湾地下室已于2022年2月取得《建设工程竣工备案表》。目前，小区地下车位月租金为 210 元 / 个（费用包含车位服务费），同步推出年缴优惠政策：一次性缴纳一年租金，可享额外赠送2个月使用权的福利；或者一次性缴纳二年租金，可享额外赠送6个月使用权的福利。关于停车位价格问题，小区地库停车费包含两部分，车位场地租金和车位服务费（购买或者长租地下车库车位的业主只需要缴纳车位服务费）；依据《城市地下空间开发利用管理规定》第二十四条、第二十五条规定，地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁，价格实行市场调节价。物业公司按照合同的约定收取车位服务费，该费用主要用于地下车库设施设备的维护、照明、清洁卫生及人工成本。我区住更局物业管理所已督促物业公司严格按照物业管理条例和签订的服务合同做好小区日常服务工作。2月13日我区住更局物业管理所已通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果，感谢您的来电，祝您生活愉快。【经办单位：经开区住更局物业管理所】