花山交投华园，开发商擅自更改小区住房性质，是否合法合理？

武汉留言板：花山交投华园，在业主不知情情况下，擅自更改小区住房性质，部分楼栋改成 售改租、养老房，是否合法合理？

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：1.关于您反映的交投华园问题，我区规划局工作人员立刻展开了调查，经核实，该企业为响应湖北省“三资”盘活工作部署及集团存量资产优化利用要求，对旗下部分存量房产开展养老功能适配性初步研究，目前相关工作尚处于内部可行性论证阶段，并未制定针对交投华园项目的具体养老改造实施方案，也未将该项目确定为养老功能落地载体，更未以养老用途对外宣传。关于您关注的规划变更问题，截至目前，开发企业未向我局提交任何“住宅改养老”用途变更申请，不存在未经审批擅自推进变更的情况。后续，我局将持续跟踪监管，督促开发企业严格遵守《城乡规划法》等相关法律法规，若后续确有推动“住宅改养老”落地的计划，必须提前与全体业主充分沟通，履行法定公示、征求意见及行政审批等程序，确保过程公开透明、程序合规合法，切实保障业主合法权益。 感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！（经办单位：规划局)