标题：请愿：望新洲区政府为民办实事，出台物业服务指导价，降低

武汉留言板：标题：请愿：望新洲区政府为民办实事，出台物业服务指导价，降低物业费去年6月份，武汉市江夏区政府出台了远城区物业指导价。今年以来，武汉市已累计有20多个小区陆续调整降低物业费，以减轻居民生活负担。而新洲区作为武汉市远城区和新城区，一直没有出台远城区物业指导价，导致这几年的新建小区都是以武汉市中心城区物业服务指导价为基准进行定价。新洲区双柳街道，即武汉国家航天产业基地（以下简称星谷），在过去的8年中高速发展，一栋栋商品房拔地而起，以孔雀城系小区1~4期为例，均是在18~22年这几年陆续建成交付的，当时正是楼市狂热期，导致这几个小区物业费普遍定在2.6~2.8左右，这在当时的行情里还算合理。但这几年经济下行，老百姓收入下降，以房产为主的资产价值大幅缩水。而星谷作为五环外的远城区，产城融合发展严重滞缓，由于交通、教育、商业等基础配套不健全，导致大量业主暂缓收房和入住，入住率普遍低于10%。这里的资产价值更是缩水50%以上。而接近3元的物业费已经明显不合时宜。这里的业主对此哀声怨道、抱怨极大，在没有成立业委会的情况下，面对高昂物业费和强势冷漠的物业企业，却束手无措。作为个体，很难接触到物业高层，跟物业工作人员反映、交涉基本没有效果。导致业主和物业之间矛盾越来越大，业主起诉物业、物业起诉业主的案例不胜枚举。此外，前几年买入星谷的老百姓，普遍是因为这里在当时处于价值洼地，五六千的房价就已经掏空了他们的所有积蓄。很显然，他们都是收入和财力并不阔绰的中低阶层。很多业主甚至是周边县城的农民。经过这几年宏观经济的影响，现在他们的经济状况更是雪上加霜，大量业主不得不选择断供，面临钱房两空的局面。以上实际情况愈演愈烈，也并不符合星谷以及新洲区长远发展和利益。当前，举国上下正纷纷出台各种有利政策改善经济基本面和降低老百姓的生活成本。希望新洲区政府高瞻远瞩、与时俱进，体察民情、倾听民意，切实尽快统筹解决【关于出台新洲区前期物业服务指导价】以及出面协调物业费较高的物业企业适当降低物业费这2个问题，以减轻老百姓的生活负担。解决老百姓这一当前最迫切最为期待的民生问题。老百姓一定会对政府感恩戴德，谢谢各位英明领导！！！此致，敬礼！

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官方回复：尊敬的市民，您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将住宅前期物业服务费定价等办理情况回复如下：经查，今年以来，区发改局高度重视，迅速启动了住宅前期物业收费标准调整工作。按照政府制定价格程序，前期已开展了市场价格调研工作，正在进行物业服务收费成本监审、物业服务收费标准测算等工作。下步，我局将听取社会意见（听取物业公司、业主，以及有关方面的意见）、合法性审查、风险评估、集体审议、公示等工作。2024年10月9日，区发改局组织双柳街、滨江苑小区业主代表进行了见面会，会上就有关问题进行了解释解答，具体政策出台，将会第一时间进行公示，您可关注有关公告，请您耐心等待！感谢您的监督与支持！祝您生活愉快！