武汉留言板：青扬新桥花园开发商把停车场（不计容）作为保留并收费，请问自规局，开发商交纳停车场土地出让金没有？自规局是不是应该把业主的停车场那部分土地分出让金进行退还。既然开发商进行保留，是不是应该开发商交纳该部分土地出让金。开发商交纳没有？为什么产权证注明该土地权利人是全体业主？
官方回复：尊敬的市民：您好！您反映的问题收悉，现将有关情况回复如下：针对您反映的问题，经查，青扬新桥花园项目于2013年12月24日由武汉钢铁集团房地产开发有限公司竞得国有建设用地使用权，土地成交价17690万元，2014年1月26日签订《国有建设用地使用权出让合同》，武汉钢铁集团房地产开发有限公司于2013年12月26日、2014年1月20日分两次缴清全部土地款。关于您提到的“为什么产权证注明该土地权利人是全体业主”， 根据《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。分局工作人员于2024年6月26日16时向您致电，您已知晓办理结果。感谢您的支持和信任，我局将继续履行职责，做好服务工作。承办单位：武汉市自然资源和规划局青山分局
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