一分钟看懂武汉楼市：本周15盘入市 东西湖不限购楼盘首开

　　11月份已经过半，武汉楼市火热程度正浓，据统计，上周共有20个项目开盘入市，其中6个项目开盘当天去化100%，大部分项目去化也都在8成以上，而进入到本周，据不完全统计，本周武汉楼市新增16张预售证，预计将有15个项目开盘入市，下面就一起来看看，本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

楼市数据：

　　11月9日至11月15日期间，根据武汉市房管局官方公布统计，武汉共计新增16张预售证，其中15个住宅项目，1个办公产品，分别位于东西湖区、东湖高新区、汉阳区、黄陂区、洪山区、江夏区、蔡甸区、武昌区、汉南区、硚口区。

　　值得注意的是，目前汉阳国博南片区聚集有3个滨江纯新盘，本周拿到预售证的绿城凤起听澜项目，由于拿地价相比其余两个项目较高，前期一直担心房价问题，随着预售证的发放，备案价也同步公布而出，约为20110元/平米，带装修约23610元/平米。

　　而据不完全统计，11月11日至11月17日期间，武汉预计将有15个项目入市，其中均价最高为江汉区华发中城荟中央首府，约为32650元/平米，均价最低为东西湖区海伦堡汉江府，约为8000元/平米。

　　值得注意的是，位于东西湖区走马岭的海伦堡汉江府，是目前东西湖区域唯一的不限购住宅楼盘，将于11月17日本周日迎来首推开盘，高层均价仅8000元/平米，毛坯、低价、不限购都将成为项目较好的卖点。

房企动态：

　　1、11月11日，武汉市自然资源和规划局汉阳分局公布武汉新汇业房地产有限公司申报的汉阳琴台大道与京广铁路交汇处的新建居住、商业设施项目(一期)规划设计方案批前公示，命名汉江新世界。

　　点评：汉阳新世界为新世界赫山项目，较为出名的是该地块的毒地事件，由于前身为化工农药厂，土地污染问题严重，在经过有关部门耗资2.8亿元，历时三年多的修复，才重新挂牌出让，而新世界2014年拿地后，又经过环评预估、环保部门意见，终于在5年后正式公示，至于后期新世界该如何经营这块土地，也非常令人关注。

　　2、11月12日，武汉东湖新技术开发区国土资源和规划局公示了武汉鼎辉雅乐房地产开发有限公司028云筑(一期)项目规划方案，为美的牵手雅居乐打造的光谷佛祖岭的云筑项目。

　　点评：房企合作开发在武汉屡见不鲜，美的雅居乐云筑项目则是由美的与雅居乐合作开发，其中美的于今年首次进入武汉，也是在武汉拿下的首个地块，而滨水造城专家雅居乐，虽然比美的更早进入武汉，但至今也仅布局武汉雅居乐花园一个项目，此次联手布局光谷佛祖岭，会擦出什么火花，令人拭目以待。

土拍市场：

　　1、12月10日、11日，武汉将挂牌出让5宗地，分别位于江夏区、东湖高新区、新洲区、青山区、东西湖区各1宗，总起始价43.016亿元，总出让面积344617.34平方米。

　　点评：12月土拍中，共有4宗纯住宅用地挂牌，其中看点最高的有江夏区地块，随着军运会结束，军运村即将开盘，区域内热度非常火热，此次土拍中江夏地块正位于军运村周边，较为期待最终结果;另外东西湖临空港目前楼市扎堆，此次又将有一块住宅用地供应，给原本竞争激烈的区域，又添新的竞争对手。

区域利好：

　　1、11月8日，武汉市自然资源和规划局公示了湖北交投武汉置业有限公司申报的汉阳区江城大道与四新大道交叉口东南角的新建商务设施项目规划设计方案，将作为湖北交投实业总部。

　　点评：经过多年来的发展，四新片区居住氛围已经逐渐浓厚起来，而产业、商业、配套等一系列的服务随之而来，尤其是大型商业配套，仅依靠沌口永旺梦乐城，此次湖北交投实业总部的报建，将为四新片区新添商务、商业、办公等配套，填补区域空缺，如今四新居住新城逐步成型，未来的发展也仍具实力。

　　2、11月13日，武汉东湖新技术开发区国土资源和规划局公示了武汉美桥富力广场一、三期规划方案，将为光谷东增添新的地标建筑。

　　点评：光谷高新产业聚集，商业价值潜力一直很大，随着产业的助力推进，商业也不断向着高档、精细化的方向发展，美桥富力广场作为光谷中心城重要的商业规划，不但建设不少于3万方的商业广场，还引进世界500强企业，给区域增添更多的就业岗位，提升区域未来的发展空间。