新希望牵手华中绿城投资 强强联合打造光谷项目

　　房企之间强强联合，俨然已成为时下武汉房地产市场的一大现象。2020年1月13日，华中绿城投资发展有限公司通过1亿元股权出质方式，成为成都锦创汇商贸有限责任公司质权人。据悉，成都锦创汇商贸有限责任公司于2019年12月17日竞得光谷P(2019)171号地块，成都锦创汇商贸有限责任公司为新希望旗下子公司，由此推测新希望或将与绿城合作开发该地块。

　　新希望首度布局武汉

　　江城楼市再次提交惊艳成绩单，2019年武汉楼市商品房销售20.9万套。全国一线房企竞相进驻以期分享市场蛋糕，深耕华东和西南区域的新希望就是2019年新晋武汉的房企之一。

　　2019年12月17日，武汉网上挂牌出让6宗地，其中P(2019)171号地块竞争异常激烈，该地位于东湖新技术开发区光谷五路以西、南新街以南、新荷路以东、高新五路以北，经过新希望、金茂、中海、绿城等7家房企67轮出价最后被成都锦创汇商贸有限责任公司199760万元竞得，楼面价8610.06元/平，溢价率26.62%。

　　据武汉房产网了解，成都锦创汇商贸有限责任公司为成都新希望置业有限公司旗下子公司，新希望地产曾多次参加武汉土拍，此次拿地为其首度在武汉公开招拍挂市场拿地，也是首度进驻武汉。

　　新希望地产成立于1998年，是新希望集团四大产业板块的重要组成部分。历经20年发展，新希望已经形成住宅、商业综合体、写字楼、酒店、长租公寓、文旅小镇、专业市场、总部工业园的全类产品线，包含房地产开发、商业运营、物业管理的多元经营业态。

新希望全国布局

　　目前新希望西南大本营布局成都、重庆、昆明、南宁等城市，环渤海城市群布局沈阳、天津、大连、青岛、济南等城市，环沪城市群布局苏州、上海、舟山、南京、嘉兴、杭州、温州、宁波等。对于华中来说，新希望还较为陌生，但是从多次参与武汉土拍就可以看出新希望对武汉势在必得。

新希望三大主要片区布局

　　2019年度新希望地产实现销售超776亿，全面迈入中国房企50强。目前，新希望地产开发面积超2000万平方米。

　　新希望携手绿城打造光谷项目

　　2020年1月13日，华中绿城投资发展有限公司通过1亿元股权出质方式，成为成都锦创汇商贸有限责任公司质权人。早在地块成交之初，便有网络消息称新希望或放弃该宗地操盘权，与绿城合作开发。此次股权出质，印证了新希望将携手绿城开发该地。

　　P(2019)171号地块地块处于光谷东，作为武汉大热的楼市版块，地块南侧紧邻高新五路，东侧紧邻在建主干道光谷五路地下公共走廊。地块净用地面积116003.85平方米，容积率为2，最大计容建面232000平米，纯住宅用地。

　　地块的A地块、B地块内均有1处厂房未拆迁，挂牌公告约定付清土地款后90日内由土储负责拆除净地交地。地块要求装配式建筑率不低于50%。地块需配建12班幼儿园一所，其用地面积不低于4860平方米，建筑面积不低于3600平方米。B地块规划一处标准化菜市场，建筑面积控制在1500-2000平方米。

　　目前光谷片区居住氛围日益浓厚，在近期的土拍中区域地块楼面价屡创新高，目前区域整体均价在18000元/平，地块周边热门楼盘有奥山光谷世纪城、光谷创新天地、碧桂园光谷十里春风、新城璞樾门第等项目，配套方面有武汉光谷(国际)外国语学校、湖北省奥林匹克体育中心、武汉高科医疗器械园、华为武汉研究所等。

　　绿城房产武汉合作多个项目

　　从桃花源到桃李春风，从云栖玫瑰园到江南里，从杨柳郡到凤起潮鸣，25年来，绿城已在全国100多座城市建造了500多座美丽家园，业主群超过25万户、近80万人。

　　绿城共由五个版块构成：绿城房产集团，负责自己拿地自己投资自己开发;绿城管理集团，主打代建管理，负责绿城的技术输出;绿城小镇集团，主打建设小镇项目;绿城资产集团，主要负责酒店、商业的运营等等;理想生活服务集团，主要负责房屋后期的管理和服务。

　　绿城房产在武汉首个项目是位于花山的绿城凤起乐鸣，是由绿城和湖北联投合作开发，绿城凤起乐鸣于2019年9月27日首次开盘推出G2、G6号楼，后陆续推出G1号楼、8号楼、D7、D10号楼，目前绿城凤起乐鸣在售D7、D10号楼叠拼，D7号楼均价约30517元/平，D10号楼均价约28286元/平，G1、G8号楼建面约110-142平非毛坯房源在售，带装修均价约18236元/平，其中含1000元/平装修。

　　而绿城房产在武汉的第二个项目为绿城金地凤起听澜，该项目由绿城、金地、保利、平安和华侨城合作开发，项目于2019年12月7日首次开盘推出1、7号楼，目前少量建面约129-181平非毛坯房源在售，均价约24815元/平，含3500元/平装修。

　　此次新希望和绿城合作开发的项目，又将给武汉带来什么样的产品呢?我们拭目以待。