正荣光谷第二子落子光谷中心城 地块或命名光谷正荣府

　　纵观武汉城市发展格局，光谷无疑是发展较快的区域之一，这片土地因不断经历的现代化蝶变而充满盎然生机。2020年1月17日，武汉正楚置业发展有限公司报建光谷正荣府项目，据了解，该项目是正荣在2019年10月拿下的位于光谷中心城的P(2019)126号地块，楼面价10438.33元/平，这也是正荣布局光谷的第二个项目。

　　正荣光谷中心城地块或命名光谷正荣府

　　在整个光谷未来发展格局中，光谷中心城依然扼守价值高地。光谷中心城路网发达，交通通达性非常好。区域内集政府、繁华商圈、优质名校、医疗等于一体，随着各项规划利好的兑现，板块价值不断凸显。

　　2019年10月18日，P(2019)126号东湖新技术开发区流芳园横路以南、紫荷路以西、玉荷街以北、豹溪路以东地块经过7家企业出价71轮最后被武汉正襄企业管理咨询有限公司101849万元竞得，楼面价10438.33元/平，溢价率53.5%。据查阅，武汉正襄企业管理咨询有限公司为正荣置业旗下子公司。

　　2020年1月17日，武汉正楚置业发展有限公司报建光谷正荣府项目，招投标管理部门为东湖高新技术开发区。据查阅，武汉正楚置业发展有限公司的股东正是武汉正襄企业管理咨询有限公司。

　　据土拍资料显示，P(2019)126号地块位于东湖新技术开发区流芳园横路以南、紫荷路以西、玉荷街以北、豹溪路以东，土地面积46462.93平方米，住宅用地，容积率1.0-2.1，地块要求配建6班幼儿园1处，建筑面积不少于1940平方米，用地面积不少于2700平方米。

　　已公示的备案详情显示，光谷正荣府项目总投资165000万元，计划2020年2月开工，总建筑面积136151.17㎡，计容面积97572.15㎡，不计容面积38579.01㎡，容积率2.1，建筑密度29.15%，总户数853户，拟建6栋6-20层高层住宅，6栋6层叠拼住宅，其中底商1951.44㎡。

　　光谷正荣府项目周边分布有碧桂园十里春风、新城璞樾门第、光谷澎湃城奥山府等项目，住宅均价18000元/平左右。

　　正荣深耕武汉三镇 刷新光谷房价天花板

　　近年来武汉楼市火爆异常，吸引了许多大型房企的驻足。细数让人记忆犹新的房企，正荣算是一个。

　　2016年5月24日，正荣地产以总价9.721亿元竞得汉阳四新P(2016)030号地块首次进入武汉市场，该地经过数家房企302轮竞价，溢价173%最后被正荣收入囊中，刷新四新新地王的纪录。而正是这一次土拍，让整个武汉市场记住了这个闽系房企。该项目后来被打造为武汉正荣府，是集全国六大府系产品细节的代表作。

　　2016年7月8日，光谷核心地段P(2016)059号地块出让，该地吸引了包括金茂、正荣地产、清江、北辰、旭辉、越秀等房企的竞拍，最终在经过了386次竞拍后，正荣地产以总价45.85亿拿下，楼面地价为15966.31元/平米，溢价率442%，该溢价率也创下了武汉土地拍卖的溢价率最高纪录。该项目后来被打造为正荣紫阙台，2019年10月7日，正荣紫阙台推出了建面183平米洋房，成功将项目均价突破3万元大关，也是整个光谷片区首个均价超过3万的住宅项目，刷新了光谷房价的天花板。

　　2019年6月28日，正荣进驻黄陂盘龙城，以5.5%配件比夺得P(2019)073号黄陂区盘龙城经济开发区盘龙大道以东、后湖大道以南地块，成交价92210万元，楼面价6026.8元/平，溢价率28.43%。该项目或打造为汉口正荣府。

　　除此之外，正荣还以合作并购的模式进一步扩张武汉市场，在黄陂武湖携手清能、德成共同打造清能正荣府，该项目毗邻长江新城起步区，属于不限购区域，目前带装修均价约10052元/平，区位发展前景良好，投资升值潜力较大。

　　至此，定位改善大师的正荣已在武汉落子有五个项目，作为正荣地产4大产品系中占比最大的产品系“正荣府”更是布局武汉三镇，其中武汉正荣府、清能正荣府均取得了不错的销量和口碑，未来汉口正荣府，光谷正荣府将如何打造，我们拭目以待。