一分钟看懂武汉楼市：本周5盘入市 年底供应持续放缓

　　春节的脚步逐渐走进，下一周就将迎来除夕之夜，有的人已经放假在家，有的人正在归家的路上，而也有人仍坚守在工作岗位，人减少了，楼市自然也较为平淡了，年底之际，武汉楼市供应持续放缓。

　　据统计，上周武汉楼市仅有3个项目开盘入市，推出645套房源，其中两个项目去化到达100%；而进入到本周，据不完全统计，武汉楼市共计新增12张预售证，预计将有5个项目开盘入市，下面就一起来看看，本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

楼市数据：

　　1月11日至1月17日期间，根据武汉市房管局官方公布统计，武汉共计新增12张预售证，其中共有8个住宅项目拿到预售，分别位于东湖高新区、蔡甸区、黄陂区、新洲区、洪山区。

　　值得注意的是，位于新洲区的碧桂园桃李东方，为碧桂园立足新洲邾城打造的纯新盘项目，在如今邾城普遍毛坯低价的背景之下，碧桂园桃李东方带装修销售，均价约为8552元/平米。

　　而据不完全统计，1月13日至1月19日期间，武汉市预计将有5个项目入市，其中均价最高为东湖高新区的中建星光城，约为17250元/平米，均价最低为新洲区孔雀城航天府滨江苑，约为6170元/平米。

　　值得注意的是，位于洪山区的美好长江首玺，如今白沙洲片区在军运会之后，整体房价水平有了明显的上涨，不少项目都有不同程度的涨价，此次美好长江首玺时隔一年加推，相比于前期增涨1030元/平米，但仍属于白沙洲片区性价比较高，入手门槛较低的项目。

土拍市场：

　　1、1月15日，武汉现场挂牌出让4宗地，均位于东西湖区，最终金银湖熔断地块被中交地产竞得，田园街地块被奥园商业摘得，而径河街两宗打包地块被东原地产拿下。

　　点评：此次土拍最受关注的当属P(2019)214号熔断地块，原本于1月14日网上出让，经过15家企业61轮报价之后，达到了地块的熔断价格，楼面价高达10685.84元/平米，也是东西湖区楼面价再度破万，地块位于6号线地块沿线，周边环境优良、生活氛围浓厚，最终在现场竞配建中，由中交地产成功竞得。

区域利好：

　　1、1月13日，东湖高新区管委会在武汉城市留言板中回复称，光谷东片区规划的BRT东延线工程，预计将于2020年择机开通运行。

　　点评：作为雄楚大道BRT专用公交系统的延伸东拓，BRT东延线贯穿了光谷中心城的交通出行，对于缓解目前光谷东的交通压力有重大的作用，提成区域出行效率，带动更多的产业经济发展，增加整体的居住舒适度。

　　2、1月15日，经过江夏区教育局核实，目前军运村相关配套设施移交工作尚在进行中，待黄家湖小学交至区教育局后，将进行房屋改造、设备添置、教师配备等准备工作，预计2021年秋季开学。

　　点评：2019年武汉成功举办的军运会不仅提升了武汉的整体形象，也带火了军运村板块，大量楼盘的扎堆和人口流入，对于基础配套设施的需求也逐步高涨，好在武汉军运村现有的配套将一步步对外开放，兑现给区域居民使用，未来的生活保障高枕无忧。