汉阳万科翡翠滨江三期开发商违规销售车位

武汉留言板：湖北新世纪万科翡翠滨江在21年我购买房子时，诱导我购买为竣工、不具备交付条件的车位。违反《武汉市房地产开发企业信用监管办法》(武房规(2021〕10号)中.擅自向购房人转让未竣工项目车库、车位的”规定，违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)第六条、《武汉市房屋租赁管理办法》(武汉市政府令第214号)第九条、《市人民政府关于进一步规范开发建设项目配建地下停车场管理的意见》(武政规(2019)2号)相关法律法规，侵犯了广大群众的利益。要求退回车尾款。

---

官方回复：尊敬的市民:您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:经了解，您反映前期在万科翡翠滨江项目支付2万的车位诚意金，签了车位相关协议，现要求退车位诚意金。关于您反映该项目在人防车位未竣工验收前提前销售的问题，汉阳区住房和城市更新局已就此事多次约谈项目负责人，要求开发企业立即停止未竣工车位销售（长租）营销行为，并提出相关工作要求。根据《建筑法》第六十一条“建筑工程未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”等政策文件有关规定，市房管局（现市住更局）于2020年9月17日下达的《监管函》，责令开发企业立即停止相关营销行为，并要求开发企业尽快与投诉业主联系，在规划配比的车位范围内优先保证小区业主车位使用需求。据了解，该项目部分楼栋已于2022年11月30日取得竣工备案手续。关于您反映要求退车位诚意金的问题，区住更局已就此事联系开发企业相关负责人，开发企业表示您前期购房时支付车位诚意金是享受了购房优惠的。由于双方已签订相关协议，根据《民法典》等有关规定，协议在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，若无法协商一致，双方可依据签订协议约定的争议解决方式进行处理，您可以按此约定启动相应程序，以保障双方合法权益。区住更局要求开发企业保持沟通渠道畅通，做好解释工作。 2025年11月27日，工作人员通过电话（84765473）向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持,希望您一如既往支持和监督我们的工作! [经办单位:汉阳区 住房和城市更新局]