融创首创一江赋物业费过高，请协调

武汉留言板：该小区物业费2.8一个平方，交房减配。物业费开支明细未公开。占用业主的公共休息区归心大堂做物业办公室。也不给业主租赁费。烦请相关部门核查。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映融创首创一江赋物业服务的诉求已收到，现将办理情况回复如下：本小区物业费标准已在《武汉市商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》中约定，初始为 2.8元/月·平方米。根据《武汉市物业服务收费管理实施细则》第十条规定：“物业服务合同期内，物业服务企业不得擅自调整收费标准。确需调整的，须经业主大会同意，并在调价前于物业管理区域内按幢公示拟调价方案、理由及成本变动等情况，公示期不少于15日。”因此，无论是上调还是进一步下调物业费，均须通过业主大会依法表决决定，物业服务企业无权单方面变更。目前小区尚未成立业主委员会，尚不具备召开业主大会的法定主体。建议广大业主积极行动，依法推动业主委员会的筹备与成立。业委会成立后，可代表全体业主：组织召开业主大会；审议物业服务内容与收费标准；与物业服务企业协商合同续签或调整事宜。关于您反映公共收益的问题，根据《武汉市物业管理条例》第三十五条规定，物业管理区域的公共收益属于全体业主共有，业主委员会应当每半年公布一次公共收益的收支情况，接受业主监督。目前，小区尚未成立业主委员会，物业公司表示，其已按要求每半年对公共收益的收支情况进行公示（附图）。我区住更局物业管理所将持续督促物业公司严格落实物业服务合同，依规做好公共收益管理及信息公开工作。如您对公示内容存有疑问，或需进一步了解明细，可前往物业服务中心处咨询，也可依规申请查阅相关收支资料。感谢您对小区公共事务的关注与监督。1月29日我区住更局物业管理所已通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果，感谢您的来电，祝您生活愉快。【经办单位：经开区住更局物业管理所】