武汉城建悦享湖璟小区停车位对业主只售不租

武汉留言板：武汉城建悦享湖璟小区，在隐瞒小区有两栋楼是保租房的情况下，大量车位空着不对业主出租，只能临停或者售卖。临停价格16/天封停。480每月。售卖价格高达7万。一个靠近4环的小区，车位有大量空余的情况下，车位不对业主出租，逼迫业主买车位。没有优先方便业主停车。造成非常不便。而且小区有两栋公租房，公租房的住户车辆进小区不是临停。业主的待遇还没有公租房的待遇好。该小区一不是高端小区，二不是繁华地段，三车位配比完全覆盖小区业主。为何不对业主出租？有没有第三方部门可以介入管理霸王条款？

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官方回复：尊敬的市民： 您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映城建悦享湖璟停车位纠纷的问题已收到，现将办理情况回复如下：小区地下车库停车费的问题，根据《城市地下空间开发利用管理规定》第二十四条、第二十五条规定，地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。价格实行市场调节价。关于地库缴纳车位管理费的问题，建议按照合同约定缴纳车位管理费。车位管理费包括停车场秩序管理人员的人工成本、停车场设施设备维护费用、消防安全维护成本、水电能源费用、税费以及停车管理单位的经营利润等。我区住更局物业管理所已督促物业公司与开发商协商停车费相关事宜，经协调，停车费（含车位管理费）由原480元/月下调至350元/月，您可以前往营销中心办理月租车位。11月5日我区住更局物业管理所已通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果，感谢您的来电，祝您生活愉快。【经办单位：经开区住更局物业管理所】