东西湖区首开光明国风上观小区停车费和物业费高

武汉留言板：东西湖区首开光明国风上观，引进万科物业，物业费3.2元/平/月，停车费450元/月，作为新城区，在物业费和停车费上“遥遥领先”，区域普遍2元多，主城区很多小区物业也主动降了物业费。希望小区物业费和停车费能降降。

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官方回复：尊敬的市民:您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:我区住更局物业管理科工作人员于5月16日通过电话83898293向您核实情况，您接听了电话。经了解，您主要反映小区物业费停车费需下调的问题。首开国风上观由北京首开万科物业服务股份有限公司武汉分公司提供物业服务。关于您反映物业费的问题，经查，国风上观小区前期物业服务选聘依法由开发建设单位通过公开招标方式，在武汉市民之家组织进行，并与中标物业服务企业签署《前期物业服务合同》，约定物业服务收费采取包干制，高层住宅物业费3.20元/月·平方米，商业物业6.00元/月·平方米。在小区房屋销售时，开发建设单位已按相关规定对《前期物业服务合同》进行公示，并在与买受人签署的《商品房买卖合同》中予以约定。关于停车费的问题，地下车库产权属开发建设单位建设并持有，根据开发商与物业签署的《地下停车场代管服务协议》中，物业只收取车位服务费96元/月，其他费用是开发商租赁费用。并且，目前有交7个月送5个月停车费的活动。目前小区还未成立业委会，在小区成立业主委员会后，前期物业服务合同自动终止，可由业主大会按照公平、公正、公开原则，择优选聘物业服务主体，并与之签订物业服务合同，对服务内容、服务标准、收费标准等进行约定。区住更局要求物业公司开展物业服务工作的同时，及时做好沟通解释，避免造成不必要的误会，积极促进物业服务质量不断提升。5月16日17时17分，我区住更局物业管理科通过电话83898293向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的关注与支持，我们将继续努力做好服务工作。【经办单位:东西湖区住房和城市更新局物业管理科】