青山区美地家园老旧小区加装的电梯成烂尾工程

武汉留言板：我小区电梯加装工程于2014年10月6日启动。1、业主方与武汉一步加装电梯咨询有限公司签订了施工合同。后经查证，该公司仅为一家电梯咨询公司，不具备任何建筑施工资质，涉嫌以欺诈手段获取合同。2、该咨询公司为骗取政府备案许可，在未告知全体业主的情况下，擅自以另一家具备资质的“[湖北康勇建设工程有限公司]”名义进行工程备案，导致备案主体与合同主体严重不符，构成欺骗政府与业主的违法行为。3、在施工过程中，该咨询公司将工程整体转包给“[湖北崇建磊豪建筑工程有限公司]”，名义为“劳务分包”，实为非法整体转包。更严重的是，转包时未向实际施工方提供正式施工图纸，导致实际施工方在无图可依的情况下，仅凭口头交流盲目施工，工程质量与安全完全失控。4、所谓的“第三方监理”由合同单位自行寻找，从未向全体业主公示其身份、职责与监督方案，监理的独立性与公正性荡然无存，未能履行任何有效的工程质量与安全监督职责。5、目前该项目已停工数月，处于烂尾状态。更为严重的是，4至6层多户业主的窗户已被拆除，仅以木板临时封堵，不仅严重影响住户的居住安全、保温与防盗，更存在高空坠物等重大安全隐患。整个所谓“工程”已成为一个典型的**违规建设、管理失控的“烂尾”项目**。投诉诉求：1. 立即全面彻查： 请求政府成立联合调查组，对上述涉及的咨询公司、备案施工单位、实际施工公司、监理单位等进行全面调查，查清其资质、合同、转包、施工、监理等各个环节的违法违规事实。2. 认定并拆除违建：鉴于该项目从合同主体、施工资质、施工过程到监理监督均存在严重、多重的违法行为，且已造成现实危害，请求政府依法认定该加装工程为违法建设，并责令相关责任方立即予以彻底拆除，恢复建筑原貌，以消除安全隐患。3. 依法严惩责任方：对涉事企业的合同欺诈、无证施工、违法转包、备案造假等行为依法予以顶格行政处罚，并将其列入建筑市场“黑名单”。对涉嫌构成犯罪的个人或单位，依法移送司法机关追究刑事责任。4. 协调损失追偿：请求政府协调或指导我们业主通过法律途径，向相关责任方追索已支付的工程款、房屋损坏修复费用以及其他一切损失。

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官方回复：尊敬的市民：您好！接到市民热线·武汉城市留言板督办件后，绿景苑社区工作人员于12月31日通过电话86562192向您核实情况。经了解，您主要反映美地家园6门电梯加装项目等问题。1.关于“武汉一步加装电梯咨询有限公司无施工资质签订合同，涉嫌欺诈”的问题经核查，美地家园6门电梯加装项目于2024年7月25日由该门栋业主与武汉一步加装电梯咨询有限公司签订合同，相关业主已签字按手印确认。关于您提出的该公司无施工资质涉嫌欺诈的问题，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销”，若您怀疑存在合同欺诈情形，可前往社区咨询，每周四社区会提供免费法律咨询服务，有专业人员为您解答。2.关于“擅自以湖北康勇建设工程有限公司名义备案，构成欺骗”的问题经核查，该电梯加装项目前期申报已通过青山区行政审批局审批备案。关于您反映的武汉一步加装电梯咨询有限公司擅自以湖北康勇建设工程有限公司名义备案的问题，目前无实质证据证明两者存在子公司关系及备案造假事实。若您持有备案造假的相关证据，社区将协助您整理材料并对接青山区行政审批局提交复查申请，同步跟踪审批机关的核查进度并及时向您反馈。3.关于“工程整体转包给湖北崇建磊豪建筑工程有限公司，未提供施工图纸”的问题经核查，暂无证据证明该工程由湖北崇建磊豪建筑工程有限公司实际施工，且项目存在相应施工图纸。针对您提出的违法转包问题，若您掌握相关证据，社区将协助您整理举报材料并提交至青山区住房和城乡建设局，跟进查处进展并向您通报。4.关于“第三方监理未公示身份、职责及监督方案”的问题经核查，该项目监理公司为《北京诚公管理咨询有限公司》具备工程监理资质证书等相关资质。关于监理信息未公示的问题，社区已督促施工及监理单位补全公示信息，保障业主的知情权。若监理单位逾期未履行公示义务，社区将主动向青山区住房和城乡建设局反映情况，推动住建部门责令其整改到位。5.关于“项目烂尾、窗户拆除后临时封堵存在安全隐患”的问题经核查，窗户拆除是经业主同意，针对临时封堵窗户存在的安全隐患，社区已现场督促施工单位加强临时防护措施，确保居住安全。项目停工系该门栋业主之间就费用分摊金额产生矛盾导致项目未完成验收。6.关于“立即全面彻查”的诉求社区不具备组织联合调查组的法定职权。但可协助您整理现有材料，向青山区住房和城乡建设局、青山区行政审批局等法定监管部门提交核查申请，并全程配合相关部门开展调查，及时提供已掌握的核查资料，跟踪调查进展并向您反馈。7.关于“认定并拆除违建”的诉求 违法建设的认定和拆除属于自然资源和规划、住房和城乡建设等执法部门的法定职责，该项目前期已通过青山区行政审批局审批备案，若您认为项目存在违法建设情形，社区将协助您整理申请材料并提交至青山区自然资源和规划局、青山区住房和城乡建设局，由相关部门依法核查后作出是否属于违法建设及是否拆除的决定。并跟踪相关部门的处理进展，及时向您反馈。8.关于“依法严惩责任方”的诉求对涉事企业的行政处罚、列入建筑市场“黑名单”及追究刑事责任等，均属于相关执法部门和司法机关的法定职权，社区无法直接作出处理，若您掌握相关线索和证据，社区将协助您分类整理材料，对接青山区住房和城乡建设局、市场监督管理局、公安机关等部门提交，并跟进各部门的处理进度，及时向您反馈。9.关于“协调损失追偿”的诉求关于损失追偿，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，属于民事纠纷范畴。社区组织业主就费用分摊及损失问题现场协调8次，线上沟通协调达100余条，但未能达成一致。鉴于社区协调无果，社区可协助您联系法律援助机构，为您提供法律维权指引，您也可通过向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁的方式，向相关责任方追索工程款、房屋损坏修复费用等损失。2025年12月31日15时54分，绿景苑社区工作人员再次通过电话与您联系，告知了办理情况和结果。您希望我们加强常态化管理。感谢您的信任和支持，我们将继续履行职责，做好社区工作，祝您生活愉快。【经办单位：青山区钢都花园街】