公积金贷款政策咨询

留言板：本人家庭双职工均缴纳公积金，现在武汉有1套住房，使用过一次公积金贷款，贷款现已结清。目前考虑申请公积金贷款购置一套二手房，请问贷款的最高额度及贷款利率是多少？

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官方回复：尊敬的赵先生： 您好，您通过市民热线武汉城市留言板反映的关于公积金贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经了解，您目前为已婚，家庭有一名未成年子女，您夫妻双方均在武汉缴存公积金，家庭在武汉办理过一笔公积金贷款已结清，现家庭名下在武汉有一套房，准备再次购买一套二手房申请公积金贷款，咨询贷款最高限额及贷款利率。 1.关于贷款额度问题 根据《武汉新建商品房和存量房住房公积金个人贷款实施细则》规定，借款人家庭在本市仅有一套住房、武汉公积金系统中无贷款记录或仅有1次贷款记录已结清，再次购房申请公积金贷款按二套房标准认定。 2025年9月30日，我中心与市住更局等5部门联合印发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(武住更发〔2025〕12号)。该通知第一项“提高住房公积金贷款额度”，“双缴存人家庭”是指借款人及其配偶正常缴存住房公积金，且均具备住房公积金贷款资格的家庭，其首套及第二套住房公积金贷款最高额度由120万元提高至150万元。其他情形的，认定为“单缴存人家庭”，其首套及第二套住房公积金贷款最高额度维持120万元不变。 2.关于贷款利率问题 目前，个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率为2.1%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.6%。5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率为2.525%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率为3.075%。 若您的家庭符合《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的贷款条件，再次购买武汉市二手房申请公积金贷款，认定为第二套住房贷款，贷款利率执行二套房贷款利率，最高贷款限额150万元。同时，公积金贷款额度根据我市贷款最高限额、贷款最高比例、实际还款能力及住房公积金缴存状况四项限额取最小值确定可贷额度作参考，最终贷款额度以审核结果为准。 12月9日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】