关于塔子湖越秀君泊物业费降价的事宜

武汉留言板：关于武汉市江岸区塔子湖越秀君泊商住两用的物业费，目前定价是4.5元一平方，物业的服务远远不够这个价值，电梯坏了半年还没有维修好，另外这几年大环境不好，大家的房子租不出去，还要还贷款，这个物业费也算是武汉市的天花板级别了，请求相关部门能够就越秀君泊商住两用的物业费降价事宜提上日程，目前大多数人已经无法承担这么高昂的物业费了。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下:您主要反映电梯坏了及物业费过高的问题。经查，因电梯出现滑梯情况，电梯维保方到现场进行检查，发现电梯出现钢丝绳断股，需要更换。依据《武汉市住宅专项维修资金》第二十三条规定：电梯及主要部件的维修或者更换属于申请维修资金使用范围。维修资金申请主体为业委会或者社区。物业公司已经将此情况上报至业委会，经业委会协商因费用较高，需要动用公共维修基金，需要业主参与投票表决此事。随后物业公司安排工作人员在大堂内张贴了通知，让业主进行投票，同步也给社区报备了，经投票结果统计，投票人数不达标，参与投票业主也持反对票，不同意动用维修资金进行维修。因业主意见不统一，故无法申请维修资金维修故障电梯。该小区《前期物业服务协议》约定物业费价格4.5元/平方，需要按照协议内容执行物业费收费标准，江岸区住更局无权要求物业公司对物业费进行降价，江岸区住更局督促物业服务企业严格按照《前期物业服务合同》约定，保质保量提供服务。2025年3月12日16时46分，江岸区住更局通过电话82836422向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任和支持，将继续履行职责，做好本职工作。【经办单位：江岸区住房和城市更新局】