武汉金茂方岛楼盘停车位，不卖不租，业主停车困难！

武汉留言板：武汉金茂方岛A5地块，停车位暂停对业主卖，也没有开放月租政策，现在没有买车位的业主只能停进去面对每天日结的停车费，费用贵，单日最高30一天，多次进出重新计费，业主有时候单日进出停车费多次结算高达50-60元，业主无法停在小区外周围马路，因未设置临时停车位，交警天天贴条！强烈要求开放车位买卖或者提供月租政策。解决业主无法停车问题。或在方岛地块小区周边设置路边临时停车位，以解决该问题！

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官方回复：尊敬的市民:您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:经汉阳区住更局了解，您电话中主要反映的是该项目停车方案以及停车位暂停出售问题。目前，武汉市车位相关政策是：根据《武汉市物业管理条例》第五十九条“物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”对于“出租”时限并没有强制规定。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，“租赁期限不得超过二十年。”双方可以签订不超过20年的租赁合同。因此，地下车库可由开发企业自行处置,开发企业拥有合法处理权益。区房管局已就此事联系该项目开发企业，告知其您的诉求，建议其酌情考虑广大业主停车需求，制定多种停车方式相结合的停车方案。双方也可以协商处理，若无法协商一致，可通过司法途径维护自身合法权益。关于停车位暂停出售问题，开发企业表示该项目车位现可长租，业主与开发企业签署《方岛金茂智慧科学城项目车位使用权转让合同》。2025年2月19日9时42分、10时42分、11时27分区住更局工作人员通过电话（84760568）向您反馈办理情况，电话均未接通，无法告知相关情况。同时也感谢您提出的意见和建议，在今后的工作中尽全力依法依规为您和企业创造共同协商解决问题的途径。经汉阳区四新街道了解，接到您反映的问题，四新市场监管所工作人员开展调查。经调查，汉阳区四新方岛金茂智慧科学城A4.A7住宅是商品房小区，由中化金茂物业管理（北京）有限公司武汉分公司经营物业服务，据物业公司介绍该小区没有成立业主委员会。该小区车辆临时停车费标准为每小时3元，24小时封顶30元，价格已公示在小区进出口和物业公司办公室门口。(该小区现在只临时停车的收费标准，月租还没有开始。)根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格[2014]2755号）、《湖北省定价目录》、《湖北省机动车停放服务收费管理办法》第六条的规定，住宅小区停车收费已放开，实行市场调节价，由经营者自主制定停车收费标准。2025年2月19日09:08工作人员通过电话84592089向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持,希望您一如既往支持和监督我们的工作! [经办单位:汉阳区 住房和城市更新局 四新街]