建议武汉探索跟进“公摊面积收费+空置折扣”模式

留言板：过去二十年城镇化与房地产扩张催生大量远郊新城，经济下行后泡沫破裂，空城区空置房激增（如武汉新洲双柳街道宝业航天府入住率不足1%），业主面临房产贬值与高额物业费双重压力。武汉市曾有空置房物业费减免政策，但2019年取消后业主仍需全额缴纳，而前期开发商指定的顶格物业费标准加剧民生负担。当前全国至少15城已实施差异化收费：江苏镇江、兰州新区等地对空置房按50-70%收费，重庆通过政府指导价限制物业费上限。建议武汉市政府参考此类政策，重启空置房物业费减免机制，探索“公摊面积收费+空置折扣”模式，结合经济形势修订《物业管理条例》，平衡业主权益与物业企业成本，切实减轻居民持有空置房产的生存压力，助力房地产市场平稳过渡。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下：您的建议已收悉，《武汉市物业管理条例》系根据省、市人民代表大会常务委员会会议通过、批准、修正。修订后的《武汉市物业管理条例》于2019年1月1日起施行，未对房屋空置期物业服务费问题进行规定。交付后房屋空置期间的物业服务费用能否享受折扣，可与物业公司协商。我局工作人员于2025年2月24日与您电话联系，就相关情况进行告知，感谢您对我市物业行业的关注，祝您生活愉快！