武汉市什么时候取消公摊

留言板：请问一下武汉市现在有规划或者有没有打算取消公摊，够买商品房销售实行按套内面积计价？？？

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下：关于您建议我市商品房实行套内建筑面积（专有面积）计价销售的问题。《商品房销售管理办法》（中华人民共和国建设部令第88号）第十八条第一款规定：“商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价”。我局会同武汉市市场监督管理局多次调整《商品房买卖合同（示范文本）》有关计价方式条款，现行《商品房买卖合同（预售）示范文本》（WF-2024-K7201-02）“第六条 计价方式与价款”明确出卖人与买受人可约定自行选择按套、基本单元、套内建筑面积、建筑面积等方式计算商品房价款。同时，我市于2024年9月30日发布的《关于持续促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》提出“优化预（销）售方案管理……鼓励开发企业选取按套内面积或按套计价方式销售商品住房。”另外，需要提示广大购房人，“取消公摊”并非取消业主共同分摊的公用建筑面积，而是在住房交易环节调整为按套内建筑面积计价销售，商品房销售计价方式的选择并不影响其对所购房屋专有部分及共有部分权利义务的享有和承担。下一步，我局将持续落实国家、省、市房地产宏观调控政策部署，落实房地产市场监管主责，促进我市房地产市场良性循环和平稳健康发展。