愿景城物业无章无纪胡乱瞎涨费

武汉留言板：一两个月以前东西湖区愿景城C区地下停车位只卖不租，后经过武汉城市留言板相关部门处理后开放了短租，但是近日小区张贴条幅告知业主，自2025年1月1日起停车费要涨价，从每月200元涨至260元。而在张贴此条幅前，小区各处并没有就涨价一事张贴征集意见公告，也没有得到我们业主同意。另外之前反馈的回复中说小区项目的开发商武汉市金银潭置业有限公司和武汉市千佳同企业管理有限公司是在2021年7月28日签订的授权委托车位对外租赁事宜，但是在天眼查上查到武汉市千佳同企业管理有限公司是2021年8月6日成立的，一个公司还没成立，怎么签订委托合同呢?还有物业公共收益为0，是拿我们业主当大傻子吗！综上，一个还没有成立，就和开发公司签订的租赁车位合同，而且没有让业主参与表决意见就公布的停车费涨价方案，是否合规合法门核查。

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官方回复：尊敬的市民： 您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下:我区市场监督管理局知识产权和价格监督管理科工作人员于12月18日通过电话83899502向您核实了情况，您接通了电话。经了解，您主要反映愿景城项目停车费的问题。经查，我区市场监督管理局知识产权和价格监督管理科工作人员对愿景城项目进行了现场检查，愿景城项目已落实停车收费价格公示，停车半小时内免费。根据《湖北省定价目录》（鄂发改规〔2021〕1号）《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格[2014]2755号）《武汉市物业服务管理收费实施细则》等文件规定，住宅小区车位租售价格不在定价目录之内，其价格实行市场调节价。地下车位产权属开发商所有的，其车位租金，由开发商根据成本、供求、社会经济发展，自主确定价格。武汉市千佳同企业管理公司2021年与武汉市金银潭置业有限公司签订了愿景城地下车位使用权转让协议。关于地下停车位涨价的问题我市场局工作人员已约谈武汉市千佳同企业管理公司负责人，现武汉市千佳同企业管理公司对地下停车位租金做优惠促销活动（充三个月送一个月）。后续我区市场监督管理局将持续关注小区停车收费问题。2024年12月18日15时37分我区市场监督管理局知识产权和价格监督管理科工作人员通过电话83899502向您反馈了办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的关注与支持，我们将继续努力做好服务工作。【经办单位：东西湖区市场监督管理局知识产权和价格监督管理科】