房产证如何办理？流程是怎么样的？需要什么资料？

留言板：房产证如何办理？流程是怎么样的？需要什么资料？

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官方回复：尊敬的市民：您好！您所咨询的“房产证如何办理？流程怎么样的？需要什么资料。”的相关问题已收悉，现答复如下：工作人员于2024年11月27日上午10点48分向您致电核实情况，您接听了电话。经了解，您咨询的主要问题是：贷款购买的房屋尚未办证，办证时想加上配偶名字，如何办理。一、婚内贷款购买的新房需办证，并增加配偶名字，应一并申请办理个人购新建商品房转移登记、抵押权首次登记和夫妻增名登记，由夫妻双方和贷款银行共同申请。个人购新建商品房转移登记所需资料如下：1.不动产交易税收登记联办申请书；《不动产权属证明》（《商品房权属证明书》或《商品房初始登记证明》）和《土地分割登记证明》（土地分割登记号）或《不动产权证》（《房屋所有权证》《国有土地使用证》）及其附图；买方身份证明；2.商品房买卖合同；3.依据申请人实际情况需提交的其他材料。抵押权首次登记所需资料如下：1.不动产登记申请书；《不动产权证书》；申请人身份证明；2.主债权合同和抵押合同。3.依据申请人实际情况需提交的其他材料。夫妻增名登记所需资料如下：1.不动产登记申请书；申请人身份证明；《不动产权证书》；婚姻状况证明；2.夫妻双方财产约定书；3.依据申请人实际情况需提交的其他材料。二、如果商品房系婚前购买，应当先办理个人购新建商品房转移登记和抵押权首次登记。如需增加配偶姓名，还应当夫妻双方共同申请夫妻增名登记，并联系贷款银行，在不动产登记机构办理不动产证书夫妻增名登记的同时，会同贷款银行一并申请办理抵押权变更登记手续。办理具体地点为房屋所在区的区政务服务中心不动产登记窗口，办事指南可以关注“武汉不动产登记”微信公众号或登录“武汉不动产登记网”查询。不动产登记的办理地点为不动产所在地的区政务服务中心不动产登记窗口。具体办事指南可以关注“武汉不动产登记”微信公众号或登录“武汉不动产登记网”查询。2024年11月27日上午10点48分，工作人员向您致电介绍了办理情况。感谢您的理解和信任，希望您一如既往支持和监督我们的工作！祝您生活愉快！