禹洲朗廷元著房产证&面积差退补问题

武汉留言板：问题一：房产证办理滞后禹洲朗廷元著k2地块2期交房已两个月之久，然而，我们至今未能顺利办理房产证。根据相关法律法规，房产证的办理是购房合同中的重要条款，是确认产权归属的关键环节。开发商未能在规定时间内完成房产证的办理，不仅违反了合同约定，也给业主的生活带来了极大的不便。我们理解，办理房产证涉及多方面因素，但两个月的滞后时间已经超出了合理的等待范围。我们强烈要求政府有关部门立即采取有效措施，确保在合理时间内完成房产证的办理，保障业主的合法权益。问题二：退补面积差额未到账在购房过程中，我们发现实际交付面积与合同约定面积存在差异，开发商承诺将根据差异进行退补。然而，自退补面积差额提出申请以来，已过去数月，退补款项仍未到账。这一情况不仅违反了双方的合同约定，也严重侵犯了我们的财产权益。我们要求您方立即核实退补款项的处理流程，确保在最短时间内将应得款项全额支付至业主账户，以体现公平、诚信的商业原则。

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官方回复：尊敬的市民：您好，您向市民热线·武汉城市留言板反映禹洲朗廷元著商品房买卖纠纷的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解，开发企业表示不动产办证事宜正在推进中，关于退面积差的问题，您可去售楼部办理相关手续。我区住更局市场管理站将积极参与，妥善处理矛盾纠纷，维护购房群众合法权益，督促开发企业履行义务。9月26日我区住更局市场管理站通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您对我区工作的信任和支持。【经办单位：经开区住更局市场管理站】