联投瑞园小区物业费停车费过高

武汉留言板：我是武汉联投光谷瑞园的业主，自2023年7月入住以来，每平方米的物业费为2.9元。停车费400/月，管理费96/月。现在了解小区物业费严重偏高，最近总是能看到各种小区主动降价，从三四块降到两块多，在当前经济环境下，许多业主面临失业或收入减少的困难，现在物业收费也困难，业主也不愿意为了不达标的高物业费买单。没必要等到最后成立业委会把物业赶走，最后两败俱伤，现在这个情况建议是不是政府能够主导一下，物业降低收费，业主也能积极缴费，最后达到双赢局面。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：1.关于您要求降低联投光谷瑞园小区物业收费的问题，经查，根据市发展改革委市房局《关于我市中心城区住宅前期物业服务收费标准有关事项的通知》(武发改价格〔2023〕467号)的相关规定，目前武汉市住宅前期物业服务收费实行政府指导价管理，物业收费价格在《前期物业服务合同》中已进行约定。鉴于该小区暂未成立业委会，根据《武汉市物业管理条例》第二十五条、第三十六条的规定，属地街道社区可就物业费收费问题组织召开业主大会征求业主意见。关于小区地下车库停车收费高的问题，依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条及《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条相关规定，对于小区内规划用于停放汽车的车位和车库开发商享有自主经营权利。目前开发商以“长租”、月租及临停收费三种方式对外使用。相关停车收费标准已在小区地下车库出入口进行公示。另据市场稽查科（价格监管）工作人员反馈，联投瑞园小区租车位收费标准为400元/月，收费标准已对外公示，实行明码标价，另，租车位费不属于湖北省发改委《湖北省定价目录》（2021版）定价项目及定价内容范围，其收费标准不属于政府定价范畴，由市场自行调节，未发现存在价格违法违规行为。9月12日，我区规划局通过电话027-65563741向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！（经办单位：规划局)