咨询办理房产证新增名字的问题

留言板：在武汉婚前商贷买的新建商品房，收房后一直没有办理房产证，如果结婚后，想把老婆的名字加上去，办理房产证需要哪些手续和材料？

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官方回复：尊敬的先生：您好！您反映的问题收悉，现将有关情况回复如下：接问题反映后，工作人员向您致电核实情况，您接听了电话。经了解，您咨询的问题主要是：婚前贷款购买的房屋尚未办证，婚后办证想加上配偶名字，如何办理。一、婚前一方贷款购买的新房未办证，应当先办理个人购新建商品房转移登记和抵押权首次登记，不动产权证上的权利人根据购房合同上载明的买受人和申请人申报确定。所需资料如下：1.不动产交易税收登记联办申请书；《不动产权属证明》（《商品房权属证明书》或《商品房初始登记证明》）和《土地分割登记证明》（土地分割登记号）或《不动产权证》（《房屋所有权证》《国有土地使用证》）及其附图；买方身份证明；2.商品房买卖合同；3.依据申请人实际情况需提交的其他材料。还请联系贷款银行提供资料一并申请抵押权首次登记。所需资料如下：1.不动产登记申请书；《不动产权证书》；申请人身份证明；2.主债权合同和抵押合同。3.依据申请人实际情况需提交的其他材料。二、婚后想加上配偶的名字，需要办理夫妻增名登记。所需资料如下：1.不动产登记申请书；申请人身份证明；《不动产权证书》；婚姻状况证明；2.夫妻双方财产约定书；3.依据申请人实际情况需提交的其他材料。因贷款未还清，不动产上设有抵押权登记，夫妻双方还应联系贷款银行，在不动产登记机构办理不动产证书夫妻增名登记的同时，会同贷款银行一并申请办理抵押权变更登记手续。办理具体地点为房屋所在区的区政务服务中心不动产登记窗口，办事指南可以关注“武汉不动产登记”微信公众号或登录“武汉不动产登记网”查询。2024年9月2日上午9时09分，经办人员向您致电，介绍了办理情况。感谢您的理解和信任，希望您一如既往支持和监督我们的工作！祝您生活愉快！