小区物业费以及车位租金太高

武汉留言板：位于花山的联投光谷瑞园小区，高层物业费高达2.9/月 ，花山的位置属于三环外，该小区只是刚需小区，物业服务水平也并非顶级，收费非常不合理。强烈要求降低物业费。车位租金也是，一线城市小区都没400元一个月，这边收费400，太没良心。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：1.关于反映联投光谷瑞园小区物业服务不达标的问题，我区规划局已将您电话中反映的问题向物业企业转达，督促其及时上报开发商。关于反映小区地下车库停车收费高的问题。我区规划局工作人员立刻展开了调查，经查，该小区二期地下车位共2416个（人防车位703个），该小区无地面停车位。前期物业企业接开发商通知，地下车位于2023年2月1日启用地库道闸系统收取停车费用。临时停车费为半小时免费，超过半小时2元/小时，24小时30元/天封顶，地下车位月租496元/月（包含停泊服务费为96元/月）。依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条及《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条相关规定，对于小区内规划用于停放汽车的车位和车库开发商享有自主经营权利。目前开发商以“长租”、月租及临停收费三种方式对外使用。相关停车收费标准已在小区地下车库出入口进行公示。我区规划局已督促物业企业做好相关沟通协调工作。另据市场稽查科（价格监管）工作人员反馈，联投光谷瑞园小区租车位收费标准为400元/月，收费标准已对外公示，实行明码标价，另，租车位费不属于湖北省发改委《湖北省定价目录》（2021版）定价项目及定价内容范围，其收费标准不属于政府定价范畴，由市场自行调节，未发现存在价格违法违规行为。9月2日，我区规划局通过电话027-63490392向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！（经办单位：规划局)