三环外小区业主天价停车费

留言板：请武汉市房管局，市场监督管理局对金地国际城地下停车场天价收费进行协调整改1.金地国际城交房在即，就开始收取天价停车费，经营单位为物业，其称是地产委托物业进行收费，收费标准如图，是周围小区的足足两倍！定价十分不合理，前期物业合同中也未做规定！2.金地国际城车位只售不租，通过这种手段让业主无法承担高达480元/月而购买车位，这种做法是否合情合理！3.地产和物业目前对地下停车场即不具有所有权，也不具有使用权，凭什么收取天价停车费，所谓委托收费，是何方委托？委托协议何在？委托合同何在？是否在相关部门办理了经营许可证，收费许可证？如有合规手续，请公示所有证照，合同，协议！4.小区地下停车场收取天价停车费，还对外部车辆经营，但所有车辆都需要经过全体业主所有的小区公共道路和小区大门，加速了道路和大门的老化和损毁，是否已经取得全体业主的同意？是否支付给了全体业主相应的费用？综上所述，请武汉市房管局，市场监督管理局对金地国际城地下停车场天价收费进行监督整改，给出合理解决方案[图片]

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官方回复： 尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：“金地·中法SE国际社区”项目由武汉金地弘楚房地产开发有限公司开发建设，位于蔡甸区蔡甸街新天村，总建筑面积约44万平方米，共计房屋2323套，分六期开发建设，其中一期、二期、三期、六期为住宅项目。目前，该项目一期商品房买卖合同约定交房时月间为2024年8月31日。 关于“金地国际城车位只售不租”问题。经核查，该项目地下车位由武汉金地弘楚房地产开发有限公司投资建造，未纳入业主购房的公摊面积，根据《中华人民共和国人民防空法》第5条，“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”；《民法典》第二百七十五条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”的规定，公司可以通过出租的方式对地下车位进行处置。（承办单位：蔡甸区住更局）