目前名下二套房混合贷款公积金余额提取或冲抵商贷

留言板：目前名下二套房混合贷款公积金有余额，还商贷后生活压力较大，希望能让我的公积金余额能冲抵商业贷款部分，改善生活。理由：1.2024年5月买房，7月你们就调整政策，总是赶不上趟；2.你们说流动性进展，偏偏将公积金贷款提高到120多万，这怎么得了？征求过我的意见没有，这么随意？3.公积金我只提取过一次，按道理应该还可以提出，如果能让我把余额提取出来最好，不能提取希望能冲抵商贷部分。感谢你们做点好事。谢谢！

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官方回复：尊敬的市民： 您好，您通过市民热线武汉城市留言板反映的关于公积金贷款额度和提取政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 关于公积金贷款额度，为认真落实国家、省、市有关工作要求，更好满足缴存人刚性和改善性住房需求，武汉公积金中心对公积金贷款最高额度进行了调整。首套个人住房公积金贷款的最高额度由90万元调整到120万元；第二套个人住房公积金贷款的最高额度由70万元调整到100万元。该政策自2024年7月11日起施行，此时间节点前已经受理（以录入武汉住房公积金管理信息系统为准）的个人住房公积金贷款业务，仍按照原政策执行。 关于公积金提取业务，根据《武汉住房公积金提取管理办法》规定，职工及配偶购买首套自住房，使用住房公积金组合贷款，在贷款发放并正常还款6个月后，可每36个月提取一次住房公积金账户余额用于偿还组合贷款中商业贷款部分，职工及配偶累计提取金额不超过个人住房商业贷款本金。其中，“首套自住房”是指职工及配偶既无住房公积金贷款，又无住房消费类提取（含委托扣划，不含租房和加装电梯提取）的，本次提取住房公积金的自住房。 关于公积金委托扣划，根据《委托扣划住房公积金偿还住房公积金贷款实施细则》（武公中规〔2021〕4号）规定，委托扣划住房公积金偿还公积金贷款，是指公积金贷款借款人及配偶委托武汉住房公积金管理中心扣划本人的公积金账户资金，直接偿还其公积金贷款。公积金账户余额无法直接冲抵商业贷款。 8月20日，我中心工作人员通过电话与您联系，您表示无需电话回复，直接文字回复即可。因不了解您的公积金使用情况，无法判断您是否符合首套房组合贷款提取条件，建议您拨打027-12329客服热线进行咨询。感谢您对武汉住房公积金的支持与关注。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】