武汉二套房商转公

留言板：第一套房不懂，稀里糊涂用了组合贷，才贷了14w，目前已经还清。第二套使用的纯商贷，目前还款压力大，且公积金闲置，期望能放开商转公政策，减轻还款压力。另外这种情况如果把第一套房卖掉是否可以转呢？

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官方回复：尊敬的市民： 您好！您向市民热线武汉城市留言板咨询二套房商转公贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 我市住房公积金贷款政策由武汉住房公积金管理委员会根据当时的经济社会发展水平、房地产市场状况以及公积金运行情况，统筹考虑，适时调整。为进一步发挥住房公积金制度的住房保障功能，减轻缴存人商业性个人住房贷款还款压力，结合我市住房公积金运行管理实际，我市有条件地开展了二套房个人住房商业贷款转个人住房公积金贷款。即自2024年7月11日起，武汉地区缴存人家庭（含本人、配偶及未成年子女）名下在本市仅有两套住房，且从未使用过个人住房公积金贷款的，可以就其中一套住房申请商转公贷款，执行我市第二套个人住房公积金贷款政策。 目前，我市住房公积金个贷率一直处于95%以上的高位运行，武汉公积金中心本着尽力而为、量力而行的原则，现仅恢复部分二套房商转公贷款业务。您表示家庭名下有两套住房，有过一次已结清的公积金贷款记录，暂不符合我市二套房商转公贷款办理条件。 关于您提出卖掉第一套房屋是否可以申请商转公贷款的问题，根据市住房保障和房管局等部门联合印发的《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（武房发〔2024〕1号）第二条“强化住房公积金贷款措施”内容为：优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准，实行“认房不认首次贷”。即仅使用一次公积金贷款的缴存人家庭，在武汉市房产部门的信息系统中仅有一套住房，并与拟申请商转公贷款的房屋为同一套住房，执行我市首套房公积金贷款政策。您家庭名下仅有一次公积金贷款记录，若您家庭名下仅一套房产，且与转贷房屋为同一套，您可向原商贷银行提出转贷申请，执行首套房贷款政策。 8月26日 ，我中心工作人员通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您对武汉住房公积金的支持与关注！【经办单位：武汉住房公积金管理中心贷款管理处】