光谷创新天地3期丰诚物业乱收停车费

武汉留言板：武汉市东湖高新物业科领导：您好！我是武汉市光谷创新天地3期R6地块的业主，现就我小区物业服务公司——上海丰诚物业服务有限公司武汉分公司的涉嫌违规或违法行为向您进行投诉。丰城物业为业主提供的收费方案为临停收费，一个月高达750元。我请求相关部门对此事进行调查，并责令上海丰诚物业服务有限公司限期整改：1. 收费标准是否符合物价局的定价标准？2.不设立针对业主的月租收费是否涉嫌违规货违法？3.此等涉嫌与开发商合谋变相逼迫业主高价买车位的行为中是否存在利益输送，而损伤业主利益！感谢贵部门对我们业主诉求的重视与支持！此致敬礼

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：1.关于您反映光谷创新天地三期收取天价临停费用的问题，我区规划局工作人员立刻展开了调查，经查，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条及《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条的相关规定，对于小区内规划用于停放汽车的车位和车库开发企业享有出租权利。该小区地下车库自2022年12月交付以来一直为免费停放，近期开发企业拟对地下车库实行收费管理，并委托物业企业于5月15日在小区内张贴相关通知，公示期为2024年5月15日至6月14日，目前该小区已启用地库道闸系统实行临停收费管理，临时停车费为半小时免费，超过半小时3元/小时，24小时25元/天封顶，临停相关收费标准已在小区进行公示。该小区共计4栋260户，地下车位共437个，其中负一层243个，负二层194个（包含50个人防车位），目前开发企业将规划的负一层地下车位以“长租”及临停收费的方式对外使用，负二层暂未对外使用。针对开发企业未开放地下车位月租的问题，我区规划局多次协调开发企业充分考虑业主停车需求制定多元化车位运营方案，开发企业表示会将此情况上报集团研究处理。后期我区规划局将持续跟进该问题。6月21日15时27分，16时00分，16时34分，我区规划局通过电话02763499651多次联系您，均未接通（详情请见三次未接通电话截图），因您信息保密，无法发送短信，特在系统上告知办理结果。 感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！（经办单位：规划局)