二手房流通信

留言板：作为一个武汉本地人发表我个人的观点，武汉现在二手房的流通性实在太差，希望有关部门能够重视让二手房的流通性提高，才能让新房盘龙，置换的才有能力置换，才能更换新一代产品，这样才能盘活市场，比如现在政府推出的以旧换新，比如桥口区，它只对硚口区这样太局限了，应该整武汉市通用比如说江汉区的，你可以换到桥口区去，或者换到江岸区去，不限制开发商这样才能把闭环打开，现在出台的新政光降首付，这不是脱了裤子放屁吗？加杠杆，现在这年代还有谁还愿意加杠杆？你这一招只对超级刚的100万以内的有用，对于那种精致的改善人群没有太大实质性的意义。学学杭州、成都他们的市场为什么比武汉好是有原因的。

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官方回复：尊敬的市民朋友，您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：2024年5月6日市房管局等7部门联合发布《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（武房发〔2024〕1号），推行“卖旧买新”交易新模式，组织金融机构提供长期低息贷款，支持符合条件的企业收购置换购房家庭的自有住房，用于市场化租赁住房、保障性租赁住房和拆迁安置住房等。鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构、购房者三方联动，实现旧房“先卖”、新房“优买”。各区可制定“卖旧买新”优惠措施支持置换购房家庭购买本辖区新建商品住房。住房“以旧换新”，主要有两种方式，一是三方联动模式，由开发企业、经纪机构、购房人三方协商，提前锁定新房房源并优先出售旧房；二是直接收购模式，由平台公司、国企收购购房人的旧房用作保障房、安置房等，购房人再购买新房。其中，硚口区属“直接收购”模式，该模式仅在硚口区试点，暂不能跨区。其他区“以旧换新”是否能跨区需结合各区“以旧换新”方案确定。关于您提出住房“以旧换新”应允许换购人自由选择任意开发企业，并能跨区卖旧买新的建议，我们将收集向上级部门反映。2024年5月22日, 我局通过电话向您反馈办理情况，您已知晓结果。感谢您的信任与支持，祝您生活愉快！