武汉买房增值税咨询

留言板：武汉新政策，出售二手房，购买新房，补贴新房增值税计税价格的1% 同问，如果是出售二手房置换二手房(未满2年),需要加天价增值税5.3% ，这个情况下有没有1%的补贴？

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官方回复：尊敬的市民朋友，您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：2023年9月19日市房管局等6部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（武房发〔2023〕8号），支持居民换购住房。2023年9月19日起至12月31日前，对出售原有住房并在半年内购买新建商品住房和购买新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房的纳税人，由购买新建商品住房所在区财政部门对其出售原有住房已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助。该《通知》自发布之日起执行。2023年11月29日，市人民政府印发《关于增强发展内生动力推动经济恢复向好若干政策措施的通知》（武政规〔2023〕18号），将支持居民换购住房政策延长至2024年12月31日。2024年5月6日市房管局等7部门联合发布《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（武房发〔2024〕1号），推行“卖旧买新”交易新模式。2024年12月31日前，对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭，由购买新建商品住房所在区财政部门对其出售原自有住房已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助。因您所购住房为存量房，不符合《通知》规定的情形，不能享受该政策。关于您提出购房存量住房也应纳入增值税补助范围的建议，我们将收集向上级部门反映。2024年5月22日,我局通过电话向您反馈办理情况，您已知晓结果。感谢您的信任与支持，祝您生活愉快！