关于购房商代转公积金贷款咨询

留言板：我想咨询一下，本人首次购买房子，当时公积金余额不足，采用得纯商贷。现如今公积金余额足够想转公积金贷款，由于公积金最大只能贷90w，我剩余贷款超过90w。是否必须一次性结清超出90w部分得商业贷款，还是存在可以转组合贷得情况

---

官方回复：尊敬的刘先生： 您好，您通过市民热线武汉城市留言板反映的关于商转公贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经了解，您未办理过公积金贷款，在武汉有一笔商业贷款正在还款中，咨询能否申请商业贷款转组合贷款；若不能，在办理商转公贷款时，是否需要一次性结清差额。 根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规﹝2020﹞3号）规定，个人住房商业贷款转住房公积金贷款是指我市住房公积金缴存职工，将本人在武汉已办理且尚未结清的个人住房商业贷款，转为武汉住房公积金管理中心委托商业银行发放的住房公积金个人贷款。原商贷不能转为住房公积金组合贷款。 商转公贷款流程为：贷款咨询和申请-贷款受理和初审-办理担保-签订合同-预存资金-贷款复审-贷款终审-资金发放-办理抵押。在签订合同后转贷人需将原商贷余额与商转公贷款的差额部分，用自有资金存入原商贷约定的还款账户或存款专户，用于提前结清原商业贷款。贷款终审通过的，在转贷人预存差额资金后，受托银行依据公积金中心的放款通知单，将商转公贷款资金发放至指定账户，用于结清原商业贷款。 5月10日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】