二套房商转公咨询

留言板：现在新政频出，我名下有一套房纯商贷，没有用公积金贷款过，为什么不能二套房商转公呢？

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官方回复：尊敬的市民： 您好！您向市民热线武汉城市留言板要求办理商转公贷款的诉求收到，现将办理情况回复如下： 住房公积金取之于民、用之于民，具有典型的互助互济功能属性，主要用于解决职工刚性和改善性住房需求。公积金中心的贷款资金均来源于我市职工缴存的住房公积金，通过“大家帮小家”、梦圆千万家。 近几年来，我市住房公积金贷款特别是商转公贷款需求持续旺盛，贷款发放额逐年增加，为促进我市住房公积金制度平稳健康发展，最大限度保障我市缴存职工家庭刚性和改善性住房贷款需求，2020年10月，武汉住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（武公中发【2020】14号)文件规定：当我市住房公积金个贷率超过85%时，我市商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人的首套住房贷款。其中：首套住房贷款认定标准为“转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中仅有一套住房，并与拟申请商转公贷款的房屋为同一套住房，且在武汉住房公积金信息系统中无贷款记录的，认定为首套住房贷款”。当前（去年12月底），我市住房公积金个贷率已达96%，故目前暂不具备放开二套房商转公贷款的条件。 因您家庭名下目前有两套住房，不符合“首套房”商转公的贷款政策，故我中心暂不能受理您的贷款申请。 5月7日，因您表示“不需要回访，文字回复即可”，我中心工作人员通过市民热线平台对您进行回复。感谢您对武汉公积金的支持与关注！【经办单位：武汉住房公积金管理中心】