后湖鼎盛璟城房子交付变更问题

武汉留言板：我们作为鼎盛璟城15栋业主，合同中明确约定，贵公司应于2024年12月31日前按照合同约定的精装修标准交付房产。开发商于2023年10月开盘的18栋、19栋均为毛坯销售，且底价为1.5万/平方价格显著低于一期开盘。我们买时，价格2.3万/平方同时，15栋、17栋的房子已封盘，不再对外销售。基于以上情况，我们深感权益受到侵害。一、诉求内容1.变更交付标准：我们请求将原合同的精装修标准变更为毛坯房标准。我们理解精装修部分存在诸多不确定性，因此，我们希望以毛坯房的形式接收房产，以便根据自身需求进行装修。2.退还精装修款项：鉴于精装修标准变更为毛坯房标准，我们要求开发商退还已经支付的精装修款项。该款项的退还应在合理的时间内完成，并确保资金安全返还至我们指定的账户。 3.退还装修款贷款利息费用：鉴于装修款和购房款合并，一起贷款，我们要求退还装修款贷款的利息费用，这个利息费用可以协商处理。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：您反映购买鼎盛璟城项目的精装修房屋，现企业将未出售部分楼栋精装修改成毛胚出售，要求企业将已购买的精装房改为毛胚，并退还装修款及利息的问题。经核实，鼎盛璟城项目由武汉外经房地产开发有限公司开发建设，该项目于2022年12月取得预售许可证，15、17号楼交付标准为全装修，后因市场情况变化，开企业于2023年10月将未出售的18、19号楼已申请更改交付标准为毛胚。经查，您与企业双方已签订《商品房买卖合同》，合同中针对房屋交付标准、交付时间及违约均有明确约定，根据《民法典》第五百零九条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”及第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，该诉求应通过协商或司法途径解决。目前该项目还未交付。针对要求购买精装修改为毛胚及要求退装修款及利息的问题。江岸区房管局已反馈至企业，要求开发企业积极您进行沟通、协商处理，如双方协商未果，只能通过司法途径加以解决。 4月30日，江岸区房管局通过电话82836730向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的信任和支持，江岸区房管局将继续履行职责，做好本职工作。【经办单位： 江岸区房管局】