恺德瑜园开发商

武汉留言板：临近交房，恺德瑜园开发商罔顾业主诉求，漠视相关法律法规，对楼盘的施工与建设质量不予关注，对尾盘违法进行远低于备案价的清盘抛售，反馈如下问题：
交付标准问题：
1.小区与相邻老校区的腐烂砖墙仍未重建，老旧围墙一推就倒存在严重安全隐患
2.小区绿化与开发商宣传沙盒存在巨大差距，有枯死树木仍未新植
3.地下停车位宽度远低于国家标准2.5米，线内宽仅有218公分
4.小区精装交付，精装标准高达3500元/平，然而开发商采购的家电全部为无法查证型号的工程定制款
5.1栋入户大厅及其狭隘，设计不合理，业主入户回家直面连廊天井
6.2栋入户大厅进门2个入户小门形如狗洞（实际通往地库），而电梯厅却在两侧，动线极不合理
7.小区运动场地减配，宣传的半个篮球场场地范围缩小
8. 小区缺失配套儿童娱乐设施，这应该是小区的标配
违法降价问题：
1.开发商仍然在以低于备案价85%的价格低价抛售尾盘，按照武汉市相关规定属于违法

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：1.关于您反映恺德瑜园项目恶意降价的问题，我区规划局工作人员高度重视，立即展开调查，商品房价格由市场供求关系决定，由开发企业根据市场情况自主定价。房屋销售价格由开发企业与购房人通过合同约定，但不得超过预售方案备案价，经核实，该项目已售房屋价格均未超过备案价。企业根据市场状况调整商品房住房价格属于市场主体自主经营范畴，并不违背法律法规禁止性规定。同时，经我局工作人员2024年4月8日现场核查，该项目并未进行降价销售，前期已售房屋备案均价为19772元/平方米，且近期并无成交记录。4月24日，我区规划局工作人员通过电话027-65563994向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 2.关于您反映光谷恺德瑜园小区地下停车位宽度不足、入户大厅设计不合理问题。我区建设局工作人员立刻开展了调查，经查，光谷恺德瑜园机动车库设计车型的外轮廓尺寸取值依据《车库建筑设计规范》JGJ100-2015的表4.1.1，车位宽度符合规范设计要求。1#楼四处大堂疏散外门均直接对外，大堂（兼消防电梯前室或防烟楼梯间前室）的面积均满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）的6.4.3条的第3款10平米和6平米的要求，疏散外门净宽尺寸均满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）的5.5.30条1.1米的要求。2#楼大厅两处入户门双开扇的中线尺寸1.5米，净宽尺寸均满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）的5.5.30条首层疏散外门净宽不小于1.1米的要求，地下二层和地下一层的范围不一致，2#楼投影范围内的地下室只有地下一层，因此2#楼的电梯未通至地下二层。建设局工作人员已于2024年4月26日通过电话18171445278与您联系，您已知晓办理结果。 感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！（经办单位：规划局,建设局)