光谷恺德瑜园建设质量存在重大问题

武汉留言板：1、地下停车位宽度仅有218cm，低于国家标准2.5米
2、入户大厅设计存在缺陷，门很小
3、缺少相应的运动设施，缺少儿童娱乐设施，半个篮球场面积也被缩小
4、虚假宣传，挂网上降价出售，93户型套内92，备案价2万4千多，售价仅1万3千多
5、与隔壁老小区的围墙老旧严重，砖已老化，表面开始脱落

---

官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：1.关于您反映恺德瑜园项目恶意降价的问题，我区规划局工作人员高度重视，立即展开调查，商品房价格由市场供求关系决定，由开发企业根据市场情况自主定价。房屋销售价格由开发企业与购房人通过合同约定，但不得超过预售方案备案价，经核实，该项目已售房屋价格均未超过备案价。企业根据市场状况调整商品房住房价格属于市场主体自主经营范畴，并不违背法律法规禁止性规定。同时，经我局工作人员2024年4月8日现场核查，该项目并未进行降价销售，前期已售房屋备案均价为19772元/平方米，且近期并无成交记录。4月24日，我区规划局工作人员通过电话027-65563994向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 2.关于您反映光谷恺德瑜园小区地下停车位宽度不足、入户大厅设计不合理问题。我区建设局工作人员立刻开展了调查，经查，光谷恺德瑜园机动车库设计车型的外轮廓尺寸取值依据《车库建筑设计规范》JGJ100-2015的表4.1.1，车位宽度符合规范设计要求。1#楼四处大堂疏散外门均直接对外，大堂（兼消防电梯前室或防烟楼梯间前室）的面积均满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）的6.4.3条的第3款10平米和6平米的要求，疏散外门净宽尺寸均满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）的5.5.30条1.1米的要求。2#楼大厅两处入户门双开扇的中线尺寸1.5米，净宽尺寸均满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）的5.5.30条首层疏散外门净宽不小于1.1米的要求，地下二层和地下一层的范围不一致，2#楼投影范围内的地下室只有地下一层，因此2#楼的电梯未通至地下二层。建设局工作人员已于2024年4月26日15:13分、15:48分、16:40分通过电话18171445278与您联系，均未接通，因您信息保密，无法发送短信，特在系统上告知您办理结果。 感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！（经办单位：规划局,建设局)