雍禧兰台未达交付标准，强交物业费，物业不作为！

武汉留言板：1、雍禧兰台合同规定于2023.12.31交付，未按时交付，未通知延期。2、后于2024.2.3-2.4通知业主验房交付，且通知于2024.3.1开始收取物业费（3.1元/㎡）。但截止今日，尚未达到交付标准，合同第四章第十四条规定：商品房交付时，出卖人应向买受人出示房产测绘报告，并向买受人提供该商品房的面积实测数据。截止今日，仍未见开发商提供实测面积。但物业费从却要从3.1开始收，合理吗？3、物业费按3.1元/㎡收，物业费较周边收费高，请物业提供详细的服务内容！4、物业费缴纳后，物业未履行职责，未建立物业-业主群，任何小区或房屋相关信息未主动告知业主5、开发商合同中物业公司与物业费收取服务方不一致6、小区部分违建装修，物业仅与业主签免责协议，推卸逃避责任，未起到监督作用

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官方回复：尊敬的市民： 您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映禹洲雍禧兰台商品房买卖纠纷及物业费的问题已收到，现将办理情况回复如下：关于您反映禹洲雍禧兰台3号楼房屋交付的问题，开发企业表示楼栋单体竣备达到合同约定交付条件，具备交付条件。实测面积问题，开发企业表示正在积极办理中。建议根据双方签订的《武汉市商品房买卖合同》协商解决。我区住建局将积极参与，各相关部门协作，妥善处理矛盾纠纷，维护购房群众合法权益，督促开发企业履行义务。关于小区交付房屋物业费缴纳的问题，根据《武汉市物业管理条例》第十五条，前期物业服务合同生效之日至物业交付业主之日的前期物业费用，由建设单位承担；物业交付之后的前期物业费用，由业主承担。我区住建局已督促物业服务企业严格按照物业服务合同约定提供相应的服务。3月21日我区住建局已通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果，感谢您的来电，祝您生活愉快。【经办单位：经开区住建局】