请敦促改正中交越秀知园越秀车位违规收费行为

武汉留言板：本人为知园业主，需要将车停在小区车位，但目前开发商尚未出具车位出租/出售方案，物业已经制定了临时停放收费方案，准备向业主收费。业主的车辆都是需要长期停放，不属于临时停放范畴，只提供临时停车方案相当于利用小区外没有停车位的垄断地位压榨业主并且根据武汉物业管理条例第59条“…业主、物业使用人需要承租尚未出租、出售的车位、车库的，建设单位应当出租。”本小区车位应该优先供应小区业主，而不是一视同仁的作为临停车处理本人诉求：1、督促中交地产尽快出具车位售卖及租赁方案2、终止越秀物业向业主车辆收取临停费用的违规行为

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：1.关于您反映东园地下车位售卖的问题，我区规划局工作人员立刻展开了调查，经查，东园交付时车位共956个。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条及《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条“地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁”的相关规定，该小区地下车位由武汉**嘉合置业有限公司开发建设，目前开发商以“长租”及临停收费两种方式对外使用，属于开发商的自主经营行为，相关收费标准已在小区内公示。我区规划局已要求物业企业积极协调开发商制定多元化的停车租赁方案，满足群众停车需求。关于您反映收取临停费用的问题，经核实，为加强小区地下停车场管理，规范停车场车辆停放秩序，给小区住户提供良好的车辆停车服务，物业企业接到开发商通知，于2024年3月1日开始启用东园地库道闸为小区业主提供地下临停服务，地下车库临时停车费为半小时免费，超过半小时3元/小时，24小时30元/天封顶，停泊服务费为96元/月，停车收费标准已在小区进行公示。我区规划局已督促物业企业做好小区停车管理，并做好沟通协调工作。3月5日，我区规划局通过电话027-63496651向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！（经办单位：规划局)