中交越秀知园开发商和物业对于车位只售不租

武汉留言板：中交越秀知园开发商和物业人防车位天价，二十万一个，且只售不租，已经涉嫌违法，请有关单位监察。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：1.关于您反映东园地下车位只卖不租的问题，我区规划局工作人员立刻展开了调查，经查，东园交付时车位共956个。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条及《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条“地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁”的相关规定，该小区地下车位由武汉**嘉合置业有限公司开发建设，目前开发商以“长租”及临停收费两种方式对外使用，属于开发商的自主经营行为，相关收费标准已在小区内公示。我区规划局已要求物业企业积极协调开发商制定多元化的停车租赁方案，满足群众停车需求。3月5日，我区规划局通过电话027-63496651向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 2.针对您反映的光谷中交越秀知园小区停车费贵问题，我局工作人员立刻开展调查，经查，您主要反映该小区车位长租价格为20万/个，临时停车收费标准为3元/小时，收费标准过高不合理。目前根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）、《湖北省机动车停放服务管理办法》、前期《武汉市物业服务收费管理办法》的相关规定，普通商品住宅小区物业费及停车收费实行市场调节价，场地权属人拥有自主定价权；小区规划有地上停车位的，其使用管理收费等事宜由小区业委会决定，地下车库（位）的租售、临停收费标准则由开发建设单位或权属人自主定价。即光谷越秀知园小区开发商指定的停车收费标准并未违反现行价格法律法规。2024年3月7日，我局工作人员通过电话027-67886064向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！（经办单位：规划局,市场监督管理局)