办理房产证增加配偶名字

留言板：婚前纯商贷购买的商品房，贷款主借人是一方的名字，目前即将要办证，想要咨询一下，办证流程以及需要在房屋不动产权证上有夫妻两人姓名且产权共同共有，这个可以做到吗？

---

官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：经了解，您咨询的主要问题是：婚前贷款购买的房屋尚未办证，婚后办证想加上配偶名字，如何办理。一、婚前一方贷款购买的新房未办证，应当先办理个人购新建商品房转移登记和抵押权首次登记，不动产权证上的权利人根据购房合同上载明的买受人和申请人申报确定。您可以线下申请，也可以联系贷款银行通过“湖北政务服务网”线上申请。所需资料如下：1.不动产交易税收登记联办申请书；《不动产权属证明》（《商品房权属证明书》或《商品房初始登记证明》）和《土地分割登记证明》（土地分割登记号）或《不动产权证》（《房屋所有权证》《国有土地使用证》）及其附图；买方身份证明；2.商品房买卖合同；3.依据申请人实际情况需提交的其他材料。如果有贷款，请联系贷款银行提供资料一并申请抵押权首次登记。所需资料：1.不动产登记申请书；《不动产权证书》或者《房屋所有权证》《国有土地使用证》；申请人身份明；2.主债权合同和抵押合同。3.依据申请人实际情况需提交的其他材料。二、婚后想加上配偶的名字，需要办理夫妻加名登记，所需资料如下：1.不动产登记申请书；申请人身份证明；《不动产权证书》或者《房屋所有权证》《国有土地使用证》；婚姻状况证明；2.夫妻双方财产约定书；3.依据申请人实际情况需提交的其他材料。因不动产上设有抵押权登记，夫妻双方还应会同贷款银行，在不动产登记机构办理不动产证书夫妻加名登记的同时，一并申请办理抵押权变更登记手续（两个登记一并办理）。线下办理具体地点为房屋所在区的区政务服务中心不动产登记窗口，办事指南可以关注“武汉不动产登记”微信公众号或登录“武汉不动产登记网”查询。工作人员向您致电介绍了办理情况。感谢您的理解和信任，希望您一如既往支持和监督我们的工作！祝您生活愉快！