强烈建议“武汉市物业管理办法”恢复空置房打折

留言板：现在经济这么差，这么多人失业，多少人因还不上贷款让自己的房子变成法拍房？对于长期空置的房子还强行要求全额缴纳，是不是有失公平？法律保护的是地产商、物业，还是老百姓？

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官方回复：尊敬的杨女士：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下：您反映空置物业费折扣相关问题。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接 受或者无需接 受相关物业服务为由拒绝支付物业费”。2011年1月1日起施行的《武汉市物业管理条例》第十二条规定：“房屋交付使用前（含当月）所发生的物业服务费用，由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用”。该条例于2018年进行修订，修订后的《武汉市物业管理条例》于2019年1月1日起施行，未对房屋空置期物业服务费问题进行规定。我局工作人员于2024年1月18日与您电话联系，就您咨询的问题从政策层面进行了详细解释说明。