东西湖中梁天玺一号交房迟迟解押

武汉留言板：交房已经一年多了！和开发商协商多次迟迟不解押，贷款已还两年了，每个月高额放贷，让我们承担风险。不解押房产证也办不了。政府监管部门得全力督办啊！ 要求 解押！办证！

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官方回复： 尊敬的市民:您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:我区住建局工作人员于1月17日通过电话83080203向您核实情况，您接听了电话。经了解，您主要反映中梁天玺壹号开发商未解押的问题。 中梁天玺壹号项目系湖北梁宏置业有限公司开发。为了妥善解决中梁天玺壹号房屋解押、办证问题，区工作专班多次协调开发商、民生银行，要求开发企业筹集资金办理解押、办证手续。2023年8月25日区住建局约谈开发企业，督促开发企业履行主体责任，主动与购房业主沟通，抓紧办理相关手续。9月21日，区住建局向开发企业下达监管函，要求其尽快筹集资金，及时办理不动产首次登记手续。9月26日，区保交楼工作专班组织召开房地产项目风险化解工作会议，会上再次督促中梁天玺壹号开发企业落实主体责任，加快资金筹措进度，主动跟踪项目进展、业主动态，找路径、找办法、主动化解。因一期、二期已售66套房屋未解押，民生银行作为抵押权人不同意开发企业申请办理无抵押房屋不动产权证。2023年8月4日，市保交楼工作专班、市金融局、区保交楼工作专班组织开发企业、民生银行武汉分行就一期、二期已售66套房屋解押工作进行协商。形成如下方案：一是商丘地块抵3500万元,中梁集团公司另外筹资2186万元现金用于解押；二是若中梁集团无资金支持，民生银行武汉分行向总行报告，拟采取“商丘地块按照评估价6折价格4848万元办理抵押手续，后续66套房屋按揭回款约1100万元补足差额”方式解押。现因项目其他房屋被查封，民生银行认为项目风险升级，拒绝推进66套已售房屋解押工作。为了解决中梁天玺壹号项目解押、办证问题，区保交楼专班已恳请市保交楼工作专班、市金融局等部门支持。目前中梁天玺壹号项目开发企业正与抵押银行协调解押、办证事宜，区工作专班也将继续积极跟进、协调。 2024年1月17日10：31通过电话83080203向您反馈办理情况,您已知晓办理结果。感谢您的关注与支持，我们将继续努力做好服务工作。【经办单位: 东西湖区住房和城乡建设局房地产开发和市场监管科】