备案

武汉留言板：因为开发商备案在我离婚析产之前，导致我房交会套数认定首套变二套，已跟开发商协商先解除备案，待套数认定恢复为首套再重新备案，市局已同意，区局打回了开发商解除备案申请，企盼尽快回复，十万火急！！！

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官方回复： 尊敬的市民:您好!您向武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:我区住建局房产交易中心工作人员于12月18日通过电话83255632向您核实情况，您接听了电话。经了解，您实际咨询备案合同注销相关问题。 根据现行新建商品房合同网签备案工作的相关规定，新建商品房合同网签备案的办理主体为房地产开发企业，开发企业通过网签备案系统自主办理。合同备案后，有下列情形的，房地产开发企业应通过网签备案系统申请办理合同备案信息注销；1.依据备案合同中明确约定的解除条件，经买卖双方协商一致解除合同的；2.其他特殊情形需办理合同备案注销的。人民法院或仲裁机构生效的法律文书确认变更合同主体或认定商品房买卖合同未成立、解除、撤销或无效的，房地产开发企业应通过网签备案系统申请办理合同备案信息的变更或注销。若您符合以上情况，可要求开发企业通过网签备案系统申请办理合同备案信息注销。前期，我区住建局多次对该开发企业进行政策宣传、现场业务指导，并向其去函要求严格按照相关规定为购房人办理房屋合同网签备案相关程序。 12月18日14时34分，我区住建局通过电话83255632向您反馈办理情况,您已知晓办理结果。感谢您的关注与支持，我们将继续努力做好服务工作。【经办单位: 东西湖区住建局房产交易中心】