全家6个口袋的钱买的合法的商品房，到最后无法办证，希望有关部
便民作者：武汉通日期：2023-12-6点击：32
留言板：全家6个口袋的钱买的合法的商品房，到最后无法办证，希望有关部门赶紧解决，这涉及到1万多百姓的合法权益，你们总说在解决，总是遥遥无期，相关部门不觉得自己被打脸吗?再就是交付的1期质量极差，这就是你们的保交楼?你们的监督在哪里?你们的双眼被什么蒙蔽了?你们的底线被什么磨平了?
官方回复：尊敬的市民：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：经查，您反映位于江岸区融创公园大观项目“收房即无法办证”的问题,主要是因融创公园大观项目存在土地抵押、查封等问题，同时根据已在房管局备案的《武汉市商品房买卖合同》附件三关于“抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定”内容为：“1.抵押权人同意该商品房转让的证明；2.解除抵押的条件和时间：出卖人在办理该商品房初始登记前解除抵押；3.关于抵押的其他约定：在该商品房产权转移登记完成前，出卖人可自行将本项目国有建设用地使用权或在建工程设定抵押，就抵押设立、变更、注销、重新设定等事项，出卖人不再通知买受人，但该等抵押须在该商品房产权转移登记前注销。”目前，该项目未解除抵押，不符合“交房即办证”的条件。目前区政府、塔子湖街道及相关部门正就该项目的土地抵押等问题进行督办，积极寻求解决路径。若您觉得开发企业未按照《武汉市商品房买卖合同》中的约定履行义务，建议您通过司法诉讼进行维权。后期如项目单位解除土地抵押、查封等，且申请办理完毕不动产首次登记，业主可到项目单位领取办证资料，按照《武汉市不动产登记操作规范》要求，由产权人持身份证原件、购房合同等资料，可在法定工作日前往江岸区政务中心不动产登记窗口办理，也可由业主委员会申请进社区“上门服务”工作，我局必当为业主提供足不出户即可办理不动产权证的服务。我局工作人员通过电话向您反馈办理情况,您均未接听电话。感谢您的信任和支持，我局将继续履行职责，做好登记办证服务工作。
官方回复：尊敬的市民：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：经查，您反映位于江岸区融创公园大观项目“收房即无法办证”的问题,主要是因融创公园大观项目存在土地抵押、查封等问题，同时根据已在房管局备案的《武汉市商品房买卖合同》附件三关于“抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定”内容为：“1.抵押权人同意该商品房转让的证明；2.解除抵押的条件和时间：出卖人在办理该商品房初始登记前解除抵押；3.关于抵押的其他约定：在该商品房产权转移登记完成前，出卖人可自行将本项目国有建设用地使用权或在建工程设定抵押，就抵押设立、变更、注销、重新设定等事项，出卖人不再通知买受人，但该等抵押须在该商品房产权转移登记前注销。”目前，该项目未解除抵押，不符合“交房即办证”的条件。目前区政府、塔子湖街道及相关部门正就该项目的土地抵押等问题进行督办，积极寻求解决路径。若您觉得开发企业未按照《武汉市商品房买卖合同》中的约定履行义务，建议您通过司法诉讼进行维权。后期如项目单位解除土地抵押、查封等，且申请办理完毕不动产首次登记，业主可到项目单位领取办证资料，按照《武汉市不动产登记操作规范》要求，由产权人持身份证原件、购房合同等资料，可在法定工作日前往江岸区政务中心不动产登记窗口办理，也可由业主委员会申请进社区“上门服务”工作，我局必当为业主提供足不出户即可办理不动产权证的服务。我局工作人员通过电话向您反馈办理情况,您均未接听电话。感谢您的信任和支持，我局将继续履行职责，做好登记办证服务工作。