对规划局答复“项目建筑退让距离符合规定要求”的质疑

武汉留言板：请规划局回复。根据《武汉市建设工程规划管理技术规定》 (市政248号令) 第四十条 (五) : 新建建筑物退让高架桥和匝道结构外边缘的距离应当在《不同道路宽度两侧的建筑物退让距离》规定的基础上加大 5 米退让。 在高架旁新建建筑物的最小退距应是: 25+5=30米。而位于光谷大道高架旁的旭辉千山凌云小区离高架最近距离只有25.02米不符合市政248号令的相关规定，属于违法建筑! 旭辉千山凌云房子已经建了，我们居民的诉求是高架加装隔音棚，解决噪音污染问题就好。不愿去追究当时规划设计时谁的责任。请规划局推进解决我们居民的合理诉求: 高架加装隔音棚！

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官方回复：尊敬的田先生：您好！您向城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下：经核查，千山凌云项目建筑退高架桥结构外边缘约40米，符合第248号令第四十条：新建建筑物退让高架桥和匝道结构外边缘的距离应当在退道路的基础（按规范约为25米）上加大5米退让的规定要求。基于光谷大道环境影响报告书的批复中未明确建筑物应退距离，我局按照《建设项目环境保护管理条例》(2017 年修订)和《关于印发《建设工程项目规划方案并联审批实施方案(试行》的通知》（武项审改办〔2018〕9号）相关规定批复总平面设计方案，环评协审在许可后合并审批。因设计噪声事项专业性较强，防控措施多种多样，按照相关规定要求，建设单位于2019年5月16日报有审批权的环境保护行政主管部门审批（备案号20194201000100001214）后开展建设工作。经核，光谷大道项目规划设计符合环保部门批复方案要求。11月23日, 我局工作人员通过电话027-67880545向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！[经办单位:武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局]---尊敬的田先生：您好！您向城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：您反映旭辉千山凌云小区退距问题。经核查，2018年该小区所在位置的用地修改方案按程序报市政府批准，2019年，区规划局按照该地块规划设计条件和《武汉市建设工程规划管理规定》（市政府248号令）依法依规审查该项目，项目建筑退让距离符合规定要求。2023年11月22日18时15分，东湖高新区环境水务局通过电话向您反馈办理情况。您已知晓办理结果。（经办单位：武汉东湖新技术开发区生态环境和水务湖泊局）