汉口惊现新盘搅局！房价比隔壁便宜1.3万

为了让购房者第 一时间获取武汉最 新楼市动态，带着购房者和业主们的期盼和委托，汉房网每个月都会【实地踩盘】。下面是小编为大家带来楼盘最 新动态播报，希望购房者能挑选出适合自己的楼盘。

武汉取消限购之后，汉口二环外新盘搅局，与同区域隔壁盘差价超过1.3万+，购房门槛也相差180万以上，开盘当天售楼部都挤爆了！

武汉城建电建汉悦府朗境

【楼盘地址】

武汉城建电建汉悦府朗境地处二环外、江岸后湖板块，位于江岸区机电园路与青芷路交汇处 。

【最 新动态】

武汉城建电建汉悦府朗境4号楼已于9月22日首开，主推建面约78-121平毛坯高层，三梯五户，备案均价约16874元/平，折后均价约13800元/平。

项目为纯新盘入市，预计2025年交房。

【楼盘特色】

区域最 低价

武汉城建电建汉悦府朗境地处后湖板块，此前后湖在售新房楼盘，价格从15000-26919元/平不等，项目入市后刷新了区域最 低价，与隔壁高价盘房价相差1.3万；且项目还临近二七滨江板块，轻轨三站路可达，房价相差2.5万+。

【周边配套】

交通

武汉城建电建汉悦府朗境临近轻轨1号线堤角站，与C口步行距离约570米，乘坐轻轨三站路即达二七滨江，另项目距离地铁21号线新荣站约1公 里左右；

项目距离解放大道堤角公交站约600米，乘坐公交也很方便；另项目临近汉口核 心主干道——解放大道，自驾出行也十分便捷。

交通出行方面，无论是自驾出行，还是公共交通，都很便捷。

教育

武汉城建电建汉悦府朗境距离堤角小学约1.3公 里，而堤角小学对口七一中学堤角校区（即堤角中学），如果项目能够就近划片对口，教育资源也较为不错。

公园

武汉城建电建汉悦府朗境距离堤角公园约300米，该公园占地面积约308亩，免费对外开放，日常休闲散步较为方便。

【楼盘优势】

汉口二环外，临近区域主干道和轻轨站，交通出行十分便捷；

双国企联合开发，更有保障，区域最 低价，小户型，门槛低；

临近公园、学校等配套，周边还有大型商业在建，配套齐全。

【综合点评】

武汉城建电建汉悦府朗境由武汉城建和电建双国企开发，地处二环外江岸后湖板块，毛坯销售，最小户型仅78平，首开价刷新区域最 低价，购房门槛低，性 价比较高；项目临近主干道、轻轨站和公园，周边有龙湖天街在建，未来生活也较为方便。

武汉城建电建汉悦府朗境其实是汉悦府坤璟的二期，而汉悦府坤璟目前二手房挂牌均价约23787元/平，也就是说，项目二期新房与一期二手房差价1万元，但两个地块相距有3公 里，配套基本是不能共享了。

了解完后湖区域低价新盘，下面再来看看同一区域，相距不远的另一盘，这个盘是也才首开不久，目前在售中，看看具体有哪些区别！

江上雲境

【楼盘地址】

江上雲境地处三环内、江岸后湖板块，位于江岸区游湖二路与藤子南路交汇处。

【最 新动态】

江上雲境目前在售3#、4#、5#楼毛坯高层，主推建面约95-138平户型，其中3#楼价格最 低，均价仅13800元/平，整体在售均价约15000元/㎡。

项目原计划2025年12月交房，不过项目已封顶、工期较快，据案场工作人员介绍，预计提前至2024年底交付，最晚也不迟于2024年3月交房。

【周边配套】

交通

江上雲境距离地铁21号线幸福湾站约500米，另距离轻轨1号线滕子岗站约1公 里，均在步行可达范围内，是双地铁盘；

项目北侧距离解放大道主干道约600米，自驾也较为方便；交通出行方面，自驾出行和公共交通都很方便。

教育

江上雲境距离育才幸福小学约900米，而育才幸福小学是去年才开学的新小学，目前尚未划定对口初中。

商业

江上雲境目前周边小区不少底商店铺已开业，可以满足简单的购物需求；项目隔壁幸福湾项目规划有36万方商业综合体，如果能顺利落地，区域商业将升级。

此外，同样由幸福湾打造的幸福健翔运动中 心，建面约6000方，已经开放。

【楼盘优势】

三环外，临近解放大道，双地铁盘，地段交通不错；

央企国企联合开发，楼栋已经封顶，相对更有保障；

临近小学、运动中 心，规划大型商业旁，配套齐全。

【综合点评】

江上雲境由央企中交二航局和国企新控地产联合开发，楼栋已封顶，将提前交房，相对购房风险小，地处三环内，江岸后湖板块，临近主干道和双地铁站，交通较为便捷，小学也在不远处，旁边规划有大型商业，配套较为齐全，未来生活方便。

在后湖区域，江上雲境项目性 价比同样较为不错，但热度一般。

项目主要有两点不足，其一，南侧靠近堤角花鸟宠物大世界方向，城市界面太差，道路还是那种土路，较影响观感；其二，东侧临近京广线，可能存在铁路噪音影响。