交投华园二期房屋面积全部变大要补差价，依据何在

武汉留言板：交投华园二期：1.房屋面积全部变大要补差价，请问与规划时相比，交付时的房屋面积全部变大的原因是什么，有没有相关的监管机制；
2.物业收费按最高档3.2收费，这可是最高级的物业服务，可是据我所知，我们小区并不是高档小区啊，这种收费是否合理；
3.停车位费用(15万/位)远高于周边小区，小区地处郊区，也不是高档小区，但为何停车位费用不仅比周边小区的停车收费都要高，甚至比某些市区的收费还要高，这种收费有否合理。
恳请有关部门进行调查、监督和纠正！

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官方回复：尊敬的高先生：您好，您向城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：经查，您所反映交投华园项目房屋，合同约定交付时间2023年10月31日，企业于10月29日完成验收并组织交付。关于您反映房屋预测和实测面积有差异的问题，依据该项目开发企业委托武汉市**测绘中心出具的测绘报告，明确了该项目每套房屋的预测和实测面积。同时根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，“按套内建筑面积或建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，根据实测面积结算房价款。产权登记面积大于合同约定面积，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足”您与开发企业签订的《武汉市商品房买卖合同》中对面积误差已有明确约定的处理方式，如对房屋测绘面积仍存在疑问，可拨打027-85792801向房屋测绘机构咨询。关于您反映物业收费的问题，交投产城华园公开招标方式选聘交投*城发展有限公司为小区前期物业服务企业，并签订《前期物业服务合同》，合同约定前期物业服务应按照五星级物业服务标准，该收费符合原《武汉市物业服务收费管理实施细则》物业服务等级和价格备案。11月10日，我局工作人员通过电话027-65525797向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任和支持，祝您生活愉快![经办单位：武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局]---尊敬的高先生，您好！您向城市留言板反映的问题已收到，现将办理情况回复如下： 针对您反映的东湖新技术开发区交投华园小区二期物业费及停车费标准不合理的问题，我局工作人员向您致电，根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）、《湖北省机动车停放服务收费管理办法》（鄂价工服〔2016〕151）号、《市发展改革委市住房保障和房屋管理局关于印发武汉市物业服务收费管理实施细则的通知》(武发改价格〔2019〕298号）的相关规定，普通商品住宅小区物业费、停车场停车收费均实行市场调节价，其中停车费由停车场地权属人（管理方）根据相关因素自主制定；物业费则由服务双方协商确定。 2023年11月8日，我局稽查科（价格监管）已通过电话027-67886064向您反馈办理情况，您已知晓办理结果，感谢您对我们工作的支持。【经办单位：武汉东湖高新区市场监管局稽查科（价格监管）】