交投华园二期问题

武汉留言板：一、交投华园二期交房前一周，才有开放日，并且只开放2栋可查看。
二、开放日时提出问题，只敷衍式记录，未整改且无回复，直接就要求收房(1.同一楼层所有人都要求补面积差价，面积测算依据是什么，要求公示。2.房间地面过道不平，高出2公分，房顶及部分墙面都有高出一公分。3.合同上层高2.9m，实际净层高只有2.73，即使加上楼板相差几公分。4.正门至地铁口道路迟迟未通，买房时说是可以通的）。
三、物业费、停车费定价标准超高，达不到标准，凭什么还要就最高价格

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官方回复：尊敬的周先生：您好，您向城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：经查，您所反映交投华园项目房屋，合同约定交付时间2023年10月31日，企业于10月29日完成验收并组织交付。关于您反映要求企业重新公示的问题，根据（武房规[2021]5号）第五条，商品房交付前，开发企业证明文件应在交付现场、网络平台公示不少于30日。同时，房地产开发企业应当按照《商品房买卖合同》约定的条件交付商品房，并在交付时向买受人提供“一证两书”。经我局工作人员10月29日交房现场核实，企业已按要求在交付现场公示相关文件。签订《商品房买卖合同》时已对房屋面积差异处理方式进行了约定，建议双方按合同约定处理。该项目房产测绘工作开发企业委托武汉市**测绘中心进行，测绘成果已通过市房管局审核，如您对房屋测绘面积存在疑问，可拨打027-85792801向武汉市**测绘中心咨询。关于您反映物业收费的问题，交投产城华园公开招标方式选聘交投*城发展有限公司为小区前期物业服务企业，并签订《前期物业服务合同》，合同约定前期物业服务应按照五星级物业服务标准，该收费符合原《武汉市物业服务收费管理实施细则》物业服务等级和价格备案。11月10日，我局工作人员通过电话027-65525797向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任和支持，祝您生活愉快![经办单位：武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局]---尊敬的周先生：您好，您向城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：接件后，我办高度重视。您反映交投华园二期层高及净高的问题，经核实设计文件及现场实测，交投华园二期为装配式建筑，外墙内保温做法，符合设计文件要求，与设计文件相符。11月2日我办通过电话18327158347向您反馈了办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任和支持!【经办单位：武汉东湖新技术开发区建设管理和交通局建筑管理办公室】---尊敬的周先生，您好！您向城市留言板反映的问题已收到，现将办理情况回复如下： 针对您反映的东湖新技术开发区交投华园小区二期物业费及停车费标准不合理的问题，我局工作人员向您致电，根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）、《湖北省机动车停放服务收费管理办法》（鄂价工服〔2016〕151）号、《市发展改革委市住房保障和房屋管理局关于印发武汉市物业服务收费管理实施细则的通知》(武发改价格〔2019〕298号）的相关规定，普通商品住宅小区物业费、停车场停车收费均实行市场调节价，其中停车费由停车场地权属人（管理方）根据相关因素自主制定；物业费则具体由服务双方协商确定。 2023年11月8日，我局稽查科（价格监管）已通过电话027-67886064向您反馈办理情况，您已知晓办理结果，感谢您对我们工作的支持。【经办单位：武汉东湖高新区市场监管局稽查科（价格监管）】