投诉光谷世界城创世界欺诈高价销售行为

武汉留言板：开发企业明知该项目部分房屋窗户被墙挡住，却在预售时不告知和隐瞒买房人，且在违法违规先要求业主缴费完成办完收房手续后再进行验收房屋时业主提出墙挡窗户要求解决至今都不解决。该问题严重影响房屋功能，无告知高价售卖差别化使用功能的房屋，属于欺诈销售行为。要求明查并赔偿损失

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官方回复：尊敬的先生：您好！您向城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：您已购买世界城创世界项目房屋，与开发商签订《武汉市商品房买卖合同》，企业已取得竣备验收并组织交付。关于您反映先收房再验房的问题，经核实，企业已于2022年8月15日完成竣备验收并组织交付，满足交付条件，企业并未强制要求业主们收房。关于您反映项目房屋价格并要求赔偿的问题，商品房价格由市场供求关系决定，由开发企业根据市场情况自主定价。房屋销售价格由开发企业与购房人通过合同约定，但不得超过预售方案备案价。原则上，开发企业根据市场状况调整商品房住房价格属于市场主体自主经营范畴，并不违背法律法规禁止性规定。为切实化解矛盾，我局积极搭建沟通平台，督促企业尽快联系您沟通协商。鉴于双方签订的《武汉市商品房买卖合同》内对责任认定等都有明确的约定，建议您可通过合同约定解决争议问题。11月10日，我局通过电话027-65563995向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任和支持，祝您生活愉快![经办单位：武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局]---尊敬的市民： 您好，您向城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经核实，世界城创世界项目规划性质是金融办公项目，图审机构严格按照金融办公规范标准进行图纸审查。该项目已于2019年4月4日取得图审合格书，设计图纸符合工程建设强制性标准。2022年5月27日该项目竣工验收备案。业主投诉购买的世界城创世界公寓违反《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015，该设计标准仅规定玻璃幕墙上未设置可开启窗扇时，应设置通风换气装置。本项目玻璃幕墙上设有可开启外窗，没有违反规定。其规定的甲类公共建筑外墙外窗“有效通风换气面积不宜小于所在房间外墙面积的10%”，不属于强制要求。大体量的已建公共建筑中，普遍存在无窗房建现象。因该办公楼不存在违反国家强制性等规范问题，开发商一般会按照使用功能差别对不同房型进行定价，如果存在违反购房合同问题，建议业主与开发商协商，或收集相关违约信息向法院提起诉讼。2023年11月3日技术审验中心通过电话18171445278联系您，您已知晓处理结果，后期如若有任何问题欢迎咨询。祝您生活愉快!承办科室:东湖高新区建设局技术审验中心。