自来水公司收取水费合理性
蔡甸区作者：武汉通日期：2023-10-31点击：61
武汉留言板：我们小区的自来水公司把水送到地下室的生活水箱，然后由物业管理的水泵送到高层各家。我想请问，这样对物业公不公平？物业的电费维修保养费用由谁出？物业出这个费用的，有没有合理性？
官方回复：尊敬的严先生：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：您主要咨询物业的电费、维修保养费用由谁出的问题。2023年10月26日，我区住建局物业科工作人员与您联系，您具体咨询小区的生活用水由自来水公司送到地下室生活水箱，通过水泵加压送到高层业主家中，该过程产生的电费及日常维修保养费由谁承担。根据《物业服务收费管理办法》第十一条：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。且《物业服务合同》已约定物业服务费用的主要开支：物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业公司按照合同收取了物业服务费用，应当按照法律规定及《物业服务合同》约定承担生活水箱、水泵等物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。10月26日，我区住建局物业科通过电话84942855向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 我区住建局物业科督促物业企业按照《物业服务合同》约定内容提供品质服务，感谢您的信任与支持！我们将继续履行工作职责，为您提供更好的服务。【经办单位：蔡甸区住房和城乡建设局物业科】
官方回复：尊敬的严先生：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：您主要咨询物业的电费、维修保养费用由谁出的问题。2023年10月26日，我区住建局物业科工作人员与您联系，您具体咨询小区的生活用水由自来水公司送到地下室生活水箱，通过水泵加压送到高层业主家中，该过程产生的电费及日常维修保养费由谁承担。根据《物业服务收费管理办法》第十一条：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。且《物业服务合同》已约定物业服务费用的主要开支：物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业公司按照合同收取了物业服务费用，应当按照法律规定及《物业服务合同》约定承担生活水箱、水泵等物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。10月26日，我区住建局物业科通过电话84942855向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 我区住建局物业科督促物业企业按照《物业服务合同》约定内容提供品质服务，感谢您的信任与支持！我们将继续履行工作职责，为您提供更好的服务。【经办单位：蔡甸区住房和城乡建设局物业科】