小区物业费收取过于不合理，物业不作为只收费

武汉留言板：1.阳逻环湖花园水云间收取21元一平方的物业费，对应的服务等级为三级，却未按《武汉市住宅物业服务等级标准》三级提供服务，收取费用和服务不对等，
2.这个小区，老小区物业费0.75元，新小区2.8元，老新小区合在一起管理，老小区享受新小区的资源，车位，绿化，太不合理，要么物业费收一样，要么新老小区区分开，第三点，没有入住没有收房的房屋，物业也按全额物业费收取，太不合理

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官方回复： 尊敬的肖女士: 您好!您向武汉城市留言板反映的诉求收到,现将办理情况回复如下: 经查，新洲区阳逻街佳运环湖花园一期、二期为多层，于2007年5月1日交付，物业服务费标经可准为0.75元/月/平方米。三期，前期物业服务合同约定的价格是2.30元/平方米/月，目前执行的标准是2.10元/平方米/月。，小区业主及车辆出行，可从一、二期的1号门、2号门通行，也存在一、二期业主到三期活动的情况和从3号门出行。关于物业费，根据《武汉市物业服务收费管理实施细则》（武发改价格[2019]298号）第七条为了加强小区管理，建议物业企业按物业管理区域划分管理，具体事宜，由业主共同协商解决。，前期物业服务合同生效之日至物业交付业主之日的前期物业费用，由开发建设单位承担；物业交付之后的前期物业费用由业主承担。2019年1月1日起施行的《武汉市物业管理条例》、《物业服务收费管理实施细则》对业主空置期间物业服务费减免没有相应的条款。根据《武汉市物业管理条例》第43条，业主应当根据物业服务合同的约定按时交纳物业费。9月26日，区住房和城乡建设局物业事务服务中心通过电话86961357向您反馈办理情况。 感谢您的理解和支持！